图：溱柏昨向传媒开放示范单位
【本报记者 梁颖贤 林惠芳】新盘罕见新例后前所未有的热闹，发展商起哄齐推盘，最少5新盘短期内合演大激斗，涉及约4411伙，其中新例后卖楼最积极的新世界（00017）元朗溱柏进入直路，最快今开价；恒地（00012）界限街晓珀9月出笼；另远东发展（00035）深水埗晋岭24个余货尽推，发展商怪招首创顶层连天台特色户平过分层户，应是新盘史上首次。
新例后最积极卖楼的新世界，连同合作项目已推售3盘，该集团7月截至昨日数字，元朗溱林售175伙套现约9.75亿元，沙田溱岸8号售13伙套约2.38亿元，伙恒地的元朗尚悦则售约338伙套13.19亿元，3盘共沽526伙套现25.32亿元。
晓珀两周内派发楼书
扬言无论销售数字及金额均要重新打入地产界3强的新世界，继续加紧练兵密密推盘，溱柏已进入开卖直路，该盘总数1620伙暂属今年最大规模楼盘，设于愉景新城的示范单位昨首度向传媒开放，新世界市务及营业总监杨文称，楼盘最快日内开价及周六开放示范单位，并秉承集团传统继续以市价开卖，预测楼盘销售反应，杨则以集团近期多个元朗盘销情均理想，证明市场有需求。
市传该盘最快今日开价，照计将于下周六开卖，料为新盘抢客战揭开序幕。杨文续称，继溱柏后，同系元朗柏峦、洪水桥项目、伙恒地的马鞍山迎海及会地的柯士甸站项目，部署下半年推售。
恒地新例后首个全新楼盘深水埗晓珀，昨展开软销第一击，恒地营业部总经理林达民表示，晓珀将于1至2周内派发楼书，楼盘位于尖沙咀美丽华商场的示范单位亦会随后开放，随后公布价单，预计9月内开售。
晓珀属旧契楼，高24层共59伙，实用面积由437至1294方呎，当中2房占39伙或66%，实用面积由437至488方呎；3房（套房）单位有18伙，实用面积由782至793方呎；而只有2伙的顶层4房（套房）特色户，实用面积分别1292及1294方呎，发展商预计项目于2015年第1或第2季落成。除了晓珀外，同样位于界限街的晓珀．御，则主打逾千呎大单位。
升柏山早已准备就绪
另，长实（00001）大窝口升柏山已准备就绪，长实执行董事赵国雄今日将出席物业管理公司记者招待会，预料有机透露楼盘部署，估计将于下周密集式推介，料于月底至下月应市。此外，早已取得预售的新地（00016）屯门珑门Ⅱ及南丰东涌住宅1419伙有机会下月开卖，共4411伙下月火并。
此外，远展亦趁热闹，尽推晋岭24个货尾，平均呎价17100，最离奇竟然出现特色户贵过分层户，33A及B室顶层连天台单位，面积549及543方呎，呎价分别16200及16208元，居然低过26至32楼的分层单位，其中32B室的呎价高达2万元，较顶层高近20%，特色户平过分层户，料是新盘史上首次。
与此同时，两个特色户再送1个价值60万元车位，买家可选择折现，折实后A室售883.38万元，呎价15921元，B室售价874.07万元，呎价16097元，较分层户平超过20%。
上林复式售近8600万
嘉里物业代理市场策划总监吴美珊表示，土瓜湾港图湾最后1批5伙即日出价，包括47C及48A两伙特色户，售价2400万及3860万元，呎价22430及29992元。
守斋1个月的置地大坑上林终破蛋，成交纪录显示售出1座66及67楼C复式，售价8596.5万元，亦为新例后最大宗单一新盘成交，据悉买家为内地客，单是缴付买家印花税（BSD）及双倍印花税（DSD），涉资2020万元，同为新例后最大宗缴税个案。
