图：有“摸王”之称的黎汝远，过去3年最少已卖出32项物业
【本报记者 林惠芳 梁颖贤】楼市续走下坡，名人炒家连环劈价掟货，今年密密起势劈价出货的“摸王”黎汝远，继早前平卖北角和富中心后，连细价楼北角美丽阁也要劈价20万元以360万元甩手，比市价平足5%。炒家出货敲响楼市丧钟，蚀让冧价蔓延全城，大围名城1期1伙高层沽958万元，连使费蚀120万元；深井碧堤半岛特色户10个月极速冧价300万元或16%；薄扶林置富花园特色户又狂劈过百万低过银行估值出货。
年初已洞悉先机直指“楼市下跌只是开始”的黎汝远，预测今年内住宅将会冧价15至20%，对后市睇法果然相当淡，今年2月底政府为楼市“加辣”后，先劈价190万或11.5%，沽出北角和富中心顶层3房单位，持货2年多帐面劲赚逾300万元，掟货行动未完，黎汝远近日再劈价沽出区内细价楼。
名城放盘两年蚀让120万
据土地注册处资料，楼龄已届37年的美丽阁高层B室，实用面积354方呎，建筑面积450方呎，采2房2厅间隔，附全屋靓装修，望楼景，由黎以公司名义持有，原本开价380万元，惟见楼市交投呆滞，连上车客入市步伐亦放缓，在对后市已无憧憬下，本月初劈价20万元，即获一名用家以360万元承接，折合实用呎价10169元，建筑呎价8000元，造价低于市价5%。据资料显示，黎汝远早于2010年4月以220万元低位购入上址，持货3年多帐面劲赚140万元，单位升值近64%。
虽然黎劈价后多数仍有钱赚，但观其出货比入货多的举动，足以说明其睇淡后市。事实上，黎汝远对本港住宅及工商物业均看淡，近年不断减持套现，自2010年以来，他最少已卖出32项物业，当中包括工商铺及住宅物业，接近100%获利离场，反映黎汝远眼光极准。
名人炒家连环走货，原本企硬不减价的业主信心被动摇，连环手起刀落劈价蚀住走，大围名城1期3座高层北翼C室，建筑1103方呎，实用842方呎，放盘两年无人吼，后市又转淡，业主心灰意冷由原价1180万元，先后劈落1030万元的蚀本价始有人问津，埋门再劈多一口，“挞落”958万元售，前后狂劈222万元，建呎8685元，实呎11378元，较2010年购入价1031.1万元蚀73.1万元，连使费共蚀过120万元。
贵价特色户疯狂冧价，碧堤半岛1座极高层D及E室自制相连户，实用2236方呎，建筑1742方呎，原叫价2300万元，业主越放越惊恐后市变差，狂劈512万元以1788万元甩手，实用7996元，建筑呎价10264元，较去年10月5座高层C及D室售2120万元，10个月极速冧价300万元或16%。
尚汇高层月租减至2.2万
置富花园10座顶层B室，建筑971方呎，实用809方呎，连241方呎空中花园，原叫价1350万元，劈150万元以1200万元易手，较个别网上估价1295万元略低，建呎12358万元，实呎14833元。
08年斥2300万元扫入日出康城首都多伙的内地客，也对后市怕怕狂掟货，继上周蚀让30万沽出1伙后，昨日以594万元沽出3座高层左翼D室，建筑926方呎，实用705方呎，实呎8426元，建筑6415元，较购入价564万元帐面微赚30万元，但扣除厘印使费，平手离场。
新入伙盘越租越平，湾仔尚汇高层D室，建筑面积525方呎，实用375方呎，原叫租2.6万元，刚劈至月租2.2万元租出，实呎58.7元，较近期同类成交低逾20%。
