图：富汇豪庭1对相连单位劈价放售，传业主为梁麒缮
【本报记者 梁颖贤】辣招打残，豪宅失势，银主炒家起势低价掟货。市场消息指出，前立法会议员梁刘柔芬儿子梁麒缮狂劈4000万元放售中半山富汇豪庭，由2亿劈落1.6亿，属辣招后最大宗劈价；九龙站凯旋门两个银主盘，由1名买家以2454万元买入，较市价低约8%。
前立法会议员梁刘柔芬及足总主席梁孔德儿子梁麒缮，离开华置（00127）后不久变身物业投资者，多年来买卖不少物业，由其持有的中半山富汇豪庭2座18A及B室两伙，建筑面积分别2697及2522方呎，实用面积1933及1805方呎，总建筑面积5219方呎，总实用面积3738方呎，原本叫价2亿元，建呎叫价3.83万元，实呎叫价5.35万元，较市价略高。
帐面料狂赚7232万元
市场消息指出，业主放盘多时仍未卖出，豪宅市况未见起色，遂手起刀落狂劈4000万元，以1.6亿元放盘，属辣招后减得最劲个案，减幅高达20%，建呎及实呎挞落3.06万元及4.28万元，较贴近市价。虽然狂劈，但倘若以1.6亿元卖出，较其于07年总购入价8768万元，仍狂赚7232万元。
此外，辣招打残豪宅，九龙站涌现多个银主盘，昨日透过拍卖行拍卖的凯旋门2A座中层C及D室，由1名买家以2454万元扫入。C室建筑及实用602及420方呎，成交价1118万元，较市价1280万元低约14%，建呎1.86万元，实呎2.66万元；D室建筑712方呎，实用518方呎，成交价1336万元，较市价1450万元低8%，建呎1.87万元，实呎2.58万元。两单位虽低于市价，但较购入价仍各赚338万元及186万元。
买家扫两凯旋门银主盘
另外，市场消息，寿臣山朗松居双号洋房，刚以1.1亿元易手，建筑面积3494方呎，实用2940方呎，建呎3.15万元，实呎3.74万元，较2011年6月购入价1亿元帐面赚1000万元，需缴付5%额外印花税（SSD），扣除使费实赚约500万元。
另九龙塘根德道31号屋地，刚以约1.4亿元成交，地盘面积3545方呎，可建2127方呎，每呎楼面地价6.58万元，料创区内新高。
另土地注册处资料显示，浅水湾道63号MANHATTAN TOWER（曼赫顿大厦）9A室，以6700万元易手，建筑面积2243方呎，实用面积2053方呎，建呎29871元，实呎32635元，由公司买家买入，登记董事为邵逸夫侄孙邵在鸿（SHAW，JOY HUNG JAY）及其妻冯咏爱（SHAW，FUNG MARISSA）。原业主于2000年以2150万元购入上址，持货约13年，转手帐面盈利4550万元，升值逾2倍。
