图：嘉亨湾新近1伙狂劈租5500元以笋价1.8万元租出
成交淡静，租务同告危危乎，嘉亨湾狂劈5500元至1.85万元租出，减幅达23%，实呎租金约37元，属笋价；君汇港最新建筑呎租21.6元低市价20%。
中原地产嘉亨湾第二分行经理陈凯超表示，嘉亨湾5座中层F室，实用面积498方呎，建筑面积675方呎，两房景观开扬。业主于7月初叫租2.4万元，因市况不稳，加上租务竞争激烈，于是减租5500元至1.85万元租出，减幅达23%，实用面积折合呎价约37元，业主2000年以466万元购入，租金回报4.8厘。嘉亨湾买卖持续疏落，本月暂录5宗成交，主要因为市场大部分笋盘已被消化，本月下旬区内旺租不旺买卖，该区迄今录30宗租赁，平均实用呎价42元。
中原地产奥运站帝峰皇殿第三分行经理张颖娆表示，君汇港1座低层A室，建筑面积1763方呎，实用1371方呎，套4房设计，景致开扬，连车位以月租3.8万元租出，造价低于市价，建筑面积呎租21.6元，较同类27元低20%，实用呎租27.7元。业主一心只求好租客，故不介意平租。据了解，上址业主于2008年4月以约1692万元入市物业，是次租出单位
