图：马湾珀丽湾一景
买卖衰弱，租务未见特别出色，有业主恐拖累租务市场劈租吸客，马湾珀丽湾1伙劈租1300元，以月租1.47万元租出，实用呎租25.6元。
中原地产珀丽湾第一分行经理温明峰表示，珀丽湾29座高层F室，实用面积575方呎，建筑面积735方呎，两房间隔，业主原叫租1.6万元，见楼市前景未明，担心租务市场亦会受压，为求尽快租出单位，遂减租1300元或8.13％，以月租1.47万元租出单位，折合平均实用呎租25.6元，业主2012年4月以420万元买入，回报率约4.2厘。
租务支柱的内地客也开始力弱，中原地产沙田河畔分行副分区营业经理招锦昌表示，沙田河畔区花园城2期雅翠苑（2座）中层D室，建筑面积511方呎，实用面积329方呎，两房间隔，由4名内地大学生以1万元承租，建筑平均呎租19.6元，实用面积平均呎租30.4元，比市价略低，并预缴1年租金。业主2001年以98万元购入单位，回报率高达12.2厘。
香港置业西九龙美孚四期分行区域经理张志文表示，踏入租务旺季，西九龙楼龄较新的屋苑不乏内地租客捧场，帝峰．皇殿7座中层D室，实用面积333方呎，建筑面积415呎，开放式间隔望市景，内地客以月租1.55万元计算，实用呎租约46.5元，建筑呎租约37.3元。业主于2010年11月以约470万元购入上址，租金回报率近4厘。
香港置业九龙湾德福花园分行助理区域经理陈伟宗表示，最近区内买家倾向买转租，故租务气氛向好，淘大花园M座中低层3室，实用面积322方呎，建筑面积443方呎，租客见单位租金相宜，兼同类单位租盘罕有，决定以月租1.1万元承租，实用面积及建筑面积呎租分别约34.2元及24.8元。原业主于2010年12月以约210万元购入单位，单位租金回报率高近6.3厘。
