图：东涌区于深宵8号风球下，连录2宗成交（图）东涌映湾园
“尤特”扑港，为本港首次挂上8号风球，但烈风暴雨无损买家入市意欲，其中东涌区于8号风球通宵高挂下，连录2宗成交；青衣公屋更录投资者冒着台风扑入市，实呎7006元创该屋邨新高；而天水围嘉湖山庄及薄扶林碧瑶湾亦有买家赶在8号台风吹袭前“签单”。
映湾园6年帐面赚362万
中原地产分行经理蔡华航表示，楼市成交疏落，但优质单位仍获买家承接，东涌区于8号风球下连录2宗成交，其中映湾园15座高层B室，实用面积749方呎，建筑面积1013方呎，属3房套房间隔，享机场海景，以650万元成交，折合实用呎价8678元，建筑呎价6417元。
买家为换楼客，曾多次参观单位，一直与业主商讨洽购，终在8号风球下签约，顺利入市，原业主于2007年3月以287.1万元入市单位，持货6年帐面获利362.9万元。
另一宗成交为东涌影岸．红B座中层I室，实用面积638方呎，建筑面积834方呎，享山景，买家已睇楼3次，前晚落实以567万元购入，平均实用呎价8887元，建筑呎价6799元。原业主于2008年5月以305万元购入单位，帐面获利262万元。
投资者亦在台风下扑入市，美联物业高级营业经理梁岳宏谓，该行亦于台风下促成青衣长安邨交易，单位为安涛楼中层33室，实用354方呎，望园景，放盘半日获投资者以约248万元连地价买入，实用呎价7006元，买家要额外付DSD约7.44万元。据了解，上述呎价创出长安邨新高纪录。
碧瑶湾造价低估值47万
祥益地产高级营业经理萧嘉伟说，在“尤特”袭港前，有买家率先抢平货，涉及单位为天水围嘉湖山庄乐湖居双座连天台，实用449方呎，建筑576方呎，另连313呎天台，原业主6月初以328万放盘，买家见单位累减23万元，在1号风球下速成交易，原业主持货刚逾1年，需要支付5%SSD，成交条件是双方平均支付，即买方亦付76200元，而原业主今次沽货帐面赚近65万元。
此外，薄扶林豪宅亦有买家冒风雨入市，市场消息指出，碧瑶湾27座极低层C室，实用1314方呎，建筑1535方呎，属3房单位，原价1800万元，近日劈价50万元，即获买家在3号台风下以1750万元购入，造价比银行估值平47万元，折合实呎13318元，建呎11513元。
