图：楼市在政府连番出招后交投淡静，财爷呼吁立法会尽快通过法案，防止楼市再陷亢奋\数据图片
【本报记者 张绮婷】政府在去年10月推出“买家印花税”及加强“特别印花税”，又于今年2月推出“双倍印花税”，但立法会仍未完成审议相关法案。财政司司长曾俊华表示，担心法案3读通过遥遥无期，令楼市再次出现非理性亢奋，呼吁议员在暑假后，尽快完成审议并通过法案，维持楼市健康平稳发展。
曾俊华昨日在网志撰文，对迟迟未通过法案表达担忧。他说，现时楼市正处于非常时期，市场失效，形成非理性亢奋。这些非常措施已经取得一定成效，亢奋的情况暂时略为得到冷却。如果政府前一段时间没有推出这些措施，相信现时楼市只会更加亢奋，形成泡沫；一旦美息上升，楼市泡沫爆破，出现大量负资产业主，冲击金融体系，对各行各业尤其是物业代理的负面影响，将更深远。
泡沫爆破冲击金融体系
他续说，除了几位来自商界的议员外，法案委员会大体上仍是支持3项措施，部分委员只是希望为港人拥有的公司和慈善团体争取豁免。不过他强调，早前已解释过豁免港人公司会造成漏洞，大大削弱这些需求管理措施的效力，可能令楼市再次炽热；即使加入复杂的限制股权转售机制，好处也只是让少数港人可以用公司名义买楼，得到一些资产管理上的便利。至于慈善团体，现时接受物业馈赠已经可以获得豁免。他担心，再不审议法案，巿场可能会渐渐怀疑立法会不想支持这些“辣招”，令楼市再次出现非理性亢奋。
冀暑期后尽快通过法案
曾俊华呼吁议员在暑假后尽快完成审议并通过两个法案，避免市场对3项需求管理措施的法律地位产生怀疑，也让政府有权力在合适的时间，调整这些非常时期的非常措施，令楼市处于不同的周期时，仍能维持健康平稳发展。
曾俊华特别提到，过去的立法年度最难忘是立法会大会用了133.6小时、前后横跨6个星期，才通过财政预算案的《拨款条例草案》。他说：“这次拉布没有人得益，市民、政府、立法会皆成为‘输家’。”希望经过这次拉布可以令市民和议员明白，政府用钱是有一定的程序，财政必须配合政策，并有社会共识。他说：“希望议员日后不要再强人所难，以‘拉布’的方式，要求我们本末倒置地用财政预算案推动一些未有社会共识、配套未成熟的建议。”
