受卖楼收入大减拖累，长实（00001）半年纯利按年倒退13%至134.12亿元，扣除投资物业重新估值，核心盈利为54.11亿元，按年下跌29%，优于市场预期。每股盈利5.79元，中期息派0.58元，按年增加9%，有惊喜。主席李嘉诚于中期业绩报告中表示，预料集团有较多项目将于今年底或明年入账。他又称，香港楼市发展将继续取决于外围经济及本地房屋政策方向，而集团将配合市况及房策发展在本港推展地产业务。
李嘉诚指出，面对持续困难的经营环境，集团上半年业绩较去年同期为少，惟各核心业务持续稳固，整体表现符合预期。期内，集团营业额按年下跌17%至146.52亿元。摊占和黄业绩前之溢利为72.18亿元，按年倒退30%；但摊占和黄之溢利则上升23%至61.94亿元，而扣除投资物业重估后核心盈利为54.11亿元，较市场预期理想。集团上半年投资物业重估值大跌35%至18.07亿元。截至中期结算日，负债净额与总资本净额比率约为5.6%。
港物业销售跌两成
期内，集团物业销售收益较去年同期为低，物业租务与“酒店及套房服务组合”之收益贡献相对去年同期则均有升幅。物业销售方面，集团上半年在港物业销售仅得领凯一个项目，令上半年物业销售营业额（包括摊占合资企业之物业销售额）为123.25亿元，同比跌20.59%，占全年300亿元销售目标的41%。上半年物业销售盈利则为38.31亿元，同比跌36.6%。目前在港发展的三个物业项目“峻滢”、“一号．西九龙”及“君珀”，其所有住宅单位均已预售，预期于下半年完成及确认销售，将为集团盈利带来收益贡献。
物业租务业务，上半年度物业租务营业额为10.02亿元，同比升10.72%，主要因为本港零售物业受惠于内地旅客数目增长而租金上升。期内，投资物业主要包括位于本港之零售购物商场及商用写字楼物业，分别占物业租务营业额约57%及35%。
李嘉诚指，集团内地及其他香港以外地产业务表现理想，并将持续开拓香港及香港以外物业市场，以平衡收益来源。同时，海外基建项目投资为新增稳定优质收益来源，未来将以多元化发展模式，继续把握新业务领域的收购机会。
业绩超出市场预期，刺激长实股价昨日上升2.39%，收报111.6元，成交4.56亿元。
