记者发现，目前销售的一、二楼以70万多元/套为主，即使102套都以70万元/套计算，其总价也达7000多万元，相当于11年间，升值了超10倍以上。
[收益]
多年收租已超969万
负责销售的广州市邦诚房地产咨询有限公司总经理朱良邑介绍，业主购入这套物业后将一至六楼用于出租，每间房每月管理费是160元。业主雇了专人管理房子的出租事宜。七楼那套大户型则用做仓库，“我跟他上去看过，整间房都是钟表”。
南都记者搜索发现，去年曾有租客将25平方米的房子以1250元/月转租。这意味着，即便每间房每月收租1000元，那101套房一年也可收租121万元。朱良邑说，业主购入房子后花了若干时间处理建筑公司与原来租客的关系，随后将房子重新装修出租，“至今大约收了八九年租”。假设按最保守的8年估算，那相当于8年间共收租969万。
11年身价暴涨超10倍
1979年
1979年建成，为省三建单身宿舍，共7层高，总建筑面积约2800m 2。
[真相]
为何要卖房？业主欲移民
根据中介复印的房产证，记者发现其中一部分房产证的登记时间为2009年2月，已满5年，使用年限从2002年起计。现场中介介绍称，该楼至今全部仍有58年使用年限。
为什么业主要选择此时集体抛售这么多房？现场的中介人员称，业主是担忧房产税出台，“上百套房子如果一收税将是多么大一笔钱款！”
但事实并非如此。“业主压根不知什么房产税，他很随意的。”朱良邑称，业主是为移民美国，他的老婆、孩子已移民美国。
2002年
企业亏损，梁女士和李先生以224万元拍得该栋楼。
