领展售七商场套现近20亿

　　【大公报讯】今年2月中披露标售旗下九个商场的领展（00823），继上月底出售两个项目后，公司昨日宣布已与买家签订协议，出售该批馀下的七个商场资产。资料显示，总代价为19.61亿元（见表），较去年3月底估值高32%，亦较今年3月底时有23%的溢价，该等物业将于5月底成交。

　　领展资产管理行政总裁王国龙表示，尽管市场对后市有所忧虑，惟招标反应理想，并收到大量标书。出售资产为领展资金流转策略之一，旨在为基金单位持有人创造价值，日后将继续检视物业组合，以探索更多机会，优化组合，提升效益。

　　王国龙续称，有关招标吸引市场广泛注意，入标者包括上市公司、本地投资者及内地背景投资者，并收到大量标书。是次成功投得七项物业的五个买家，其中四个为首次投得领展项目，即之前从没参与旗下任何项目竞投或有参与项目而未有中标。公司又强调，领展资产管理会就七项物业业权移交事宜，与商户、邻近居民及其他持份者保持密切沟通。

　　资料显示，是次出售的七项资产，分别为柴湾兴民商场、马鞍山锦英苑商场、屯门宝田商场、沙田美松苑商舖及停车场、大埔宝雅苑商舖及停车场、粉岭欣盛苑商舖及停车场、黄大仙天马苑商场。成交价较截至今年3月底估值溢价介乎14%至67%不等，平均溢价有23%，较上次交易的15.4%为高。

　　兴民商场溢价67%成交

　　其中，兴民商场交易溢价最高，作价约2.09亿元，较去年3月底估值溢价高达80%，而较今年3月底溢价仍有67%，而溢价最低为美松苑商舖及停车场，作价2.04亿元，溢价14%。另外，是次交易作价最低为宝雅苑商舖及停车场，成交价为1.5亿元，而最贵为锦英苑商场，作价为4.71亿元。

　　领展对上一次于今年3月底公布成功标售两个商场，分别为石荫商场及运头塘商场，作价为16.9亿元，较去年3月底估值高27%，而较今年3月底估值仍有15%溢价，领展亦预计可于5月底成交。两批物业交易合计为领展套现36.51亿元。