沪去年卖地吸金1333亿减12%

　　【大公报讯】记者倪巍晨上海报道：上海土地出让金收入下滑，但各类地王涌现，土地价格水涨船高。上海链家昨日发布最新数据显示去年上海共获土地出让金1333亿元（人民币，下同），同比缩水12.4%。分析称，土地供应规模和出让金收入虽现“双降”，但受楼市交投持续畅旺影响，去年该市宅地成交均价却录歷史新高。

　　去年上海土地成交面积和幅数虽显著下滑，但土地市场热度却依然高涨。数据显示，去年该市成交经营性用地881万平方米，共计101幅，环比分别下滑34.5%和减少48幅，但同期土地均价录得每平方米1.73万元，较2014年上涨37.7%；宅地平均成交楼板价更录歷史新高，宅地每平方米成交楼板价较2014年上涨37.7%，至每平方米1.73万元。

　　上海链家市场研究部分析师朱萍表示，去年中央和上海的楼市政策均偏向宽松，加之央行不断降准、降息，住宅市场交投持续活跃，上述情况刺激并提高了开发商的购地意愿和能力，并导致各类地王层出不穷。

　　至于今年上海土地市场走势，上海中原研究谘询部高级经理龚敏指出，该市宅地供应稀缺将成常态，土地利用方式的转变将倒逼城市发展的转型，未来上海市中心区域，及有重大规划的板块地价料近一步上扬。开发商之间的兼併整合亦会加速，且险资借助强大资金实力成为房企大股东料渐成趋势。她预计，在土地市场的“供不应求”背景下，土地价格会继续上涨。