去年二手交投4.1万宗 创新低

　　【大公报讯】记者梁颖贤报道：二手楼市去年备受新盘抢客及股灾夹击，全年处于捱打状态，代理资料综合土地註册处统计，去年全年二手共4.13万宗买卖登记，按年插17%，并创有史以来新低，预计在劈价潮带动下，今年二手成交有望回升至4.4万宗水平。

　　今年有望弹至4.4万宗

　　利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，去年二手成交受股灾、新盘抢客及加息阴霾夹击，下半年节节败退，出现连续四个月下跌。综合土地註册处最新数据所得，去年录得41301宗二手住宅买卖登记，按年插水17%，创1996年有纪录以来的歷史新低；涉及成交总值约2602.93亿元，与2014年基本持平，仅微升不足0.2%，数值属近三年以来高位。

　　按价格分类的物业组别作划分，楼价500万元以下的4个细价组别悉数报跌，其中价值200万至300万元的交投萎缩最为严重，仅录4546宗登记，按年急挫53%。至于以1000至2000万元及2000万元或以上的高价物业登记升幅最大，各自均录得逾三成升幅，支撑去年“量跌值不跌”的背驰现象。至于登记量能够成功破500宗的屋苑，只有上车天堂天水围嘉湖山庄，去年累录592宗买卖登记，较2014年减少25%。

　　陈海潮续指，自去年第三季楼市逐步回调，买家入市信心疲弱，多月来已累积一定购买力，随?劈价潮带动下，购买力将会重新释放，交投量可望有较显著反弹，估计将可带动2016年二手住宅交投量自谷底回升7%，至约4.4万宗水平。

　　另土地註册处公布，2015年送交土地註册处註册的所有种类楼宇买卖合约共76159份，按年跌6.5%；楼宇买卖合约总值5486.5亿元，按年升0.2%。