嘉湖两房失守三球

　　图：天水围嘉湖山庄两房单位失守300万元\大公报摄

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：二手失控?价，天水围嘉湖山庄已失守300万元，有两房户仅以290万卖出，较去年高位?价逾一球，仅次于“美联三人帮”离奇以“七折价”捞入的笋货，意味三人帮帐面赚价已由两个月前的100万元缩至30万元，倘弱势持续，随时笋货变摸顶。

　　嘉湖山庄两房户去年造出406万元高价后，去年第四季由天堂跌入地狱，甫踏入2016年已失守300万元关口。中原副区域营业经理黄海表示，嘉湖山庄翠湖居五座中层F室，实用449方呎，两房间隔，以290万元易手，实呎6459元，较同座高层F室去年五月卖价353万回落17.8%，比屋苑两房户去年高峰价406万更急泻116万元，成交价属2014年初价位。

　　美联三人帮随时摸顶

　　值得留意，嘉湖山庄两房户上月底仍险守300万元，今次极速?至290万元，是“美联三人帮”上年十月联手以260万元买入两房户后的近两年新低，意味三人帮赚价已蒸发至只有30万元，若楼价跌势持续，随时由捞底变摸顶。

　　同时，嘉湖山庄景湖居九座高层B室，实用630方呎，三房间隔，以410万元沽，与同座高层B室去年四月造价460万元比较，八个月?价11%。

　　沙田屋苑两房户也跌穿三球！消息称，大围金狮花园二期金安阁低层04室，属两房则王，实用316方呎，共劈价82万元以288万元平卖，实呎仅9114元，较去年高位逾400万元急挫逾“一球”，与屋苑一房户造价相若。中原区域营业经理汪浩天谓，金狮花园一期金丰阁中层04室，实用266方呎，原则一房改为两房间隔，以280万元易手，实呎10526元。

　　鸭?洲海怡半岛自製相连户狂劈200万元卖，中原首席分区营业经理卢镜豪透露，海怡半岛17座高层C及D室，实用面积共1250方呎，叫价1800万元，终以1600万沽出，实呎12800元，比同类质素楼景相连户去年五月造价1900万元，大幅回落15.8%。