新地天水围项目申增细单位

　　【大公报讯】记者林志光报道：近期中小型单位热潮虽似渐退，但是新地（00016）天水围项目仍坚持兴建大量此类单位，其中第112区更取消建独立屋，令项目单位面积少于753方呎的数目超过2000个，较之前构思多11.6%。

　　新地前年一口气摘下湿地公园旁两幅大型住宅地，其中第115区的发展蓝图已于去年底获批，今次则为112区的发展大计作修订，在此多兴建中小型单位，令平均单位面积缩小至约540方呎。现计划拟兴建11幢10层高分层住宅，以及18幢3至6层高低密度住宅，共提供2222个单位。其中以753方呎以下的一至三房单位佔最多，达2006个；753至1076方呎则有198个；1076至1722方呎则只18个。整个项目的总楼面约122万方呎。

　　与去年初的发展商所拟的发展比较，今次取消兴建10幢两层高独立屋，低密度住宅的幢数由11幢，加至18幢，不过，逾面积1076方呎的单位，却由32个减至仅18个，令整体中小型单位却由之前的1798个，增至逾2000个。新计划连同已获批蓝图的115区发展，该两地未来合共提供4072个单位，当中逾94%是中小型单位，约3846个。再连同天水围轻铁天荣站上盖项目的1938个，三个项目总单位量达6010个，中小型住宅有5784个，比例逾96%。

　　此外，新地计划在元朗荣基村以南的一幅露天货仓用地，发展一个大型商场及酒店项目，却因会对周边生态造成影响，排水排污未得理想，加上拟议规模过大，规划署认为不应乱开先例，向城规会提出不支持有关土地用途的建议，该申请相信本周五难获该会通过。

　　此地面积约41.54万方呎，新地建议在一层地库及两层零售商场上，兴建一幢八层高酒店，提供700间面积约215方呎的酒店房；另亦在同一平台上，兴建三幢均为一层高的零售大厦，酒店及商场的楼面各约21.09万方呎及41.23万方呎。

　　另外，新地建议在元朗尔峦旁的土地，兴建住宅，又遭到下高埔村及尔峦居民齐声反对。