600万以上单位 或需240万首期

　　【大公报讯】按揭证券公司破天荒为资助房屋“焕然壹居”提供按揭保险，买家可望降低“上车”门槛，惟有意购入600万元以上单位的市民需注意，根据政府规定，售价600万元以上的一手楼最高按揭成数为六成，现时“焕然壹居”有76个售价600万元或以上单位，意味这批买家至少需准备240万元首期及18万元印花税方可入市。

　　“焕然壹居”售价由341万至662万元等，由于市建局不能为“焕然壹居”买家提供按揭担保，根据金管局相关规定，一手楼买家需支付至少四成首期，即“焕然壹居”入场费起码过百万。市建局日前宣布，按揭证券公司可为“焕然壹居”买家提供八至九成的按揭，可令没有百万首期的申请者都有机会“上车”。不过，按揭证券公司的按揭保险计划仅适用于600万元或以下物业。根据相关规定，若买家为首次置业人士，400万元或以下物业，可以做到八成或九成按揭；400万元至450万元物业，可以做到八成至九成按揭，但贷款上限为360万元；450万元至600万港元的物业，最多可以做到八成按揭，贷款上限为480万元。