太古城元旦日劈价16%开斋

　　【大公报讯】劈价潮延续至2016年，元旦日二手清一色劈价开头单，港岛蓝筹王?鱼涌太古城头单劈价16%出货；将军澳广场元旦成交靠劈价12%甩手。

　　太古城元旦也开单。中原东山阁区域经理赵鸿运表示，怡山阁高层D室三房，建筑788方呎，实用689方呎，望东南景观开扬。去年11月中以1150万元放盘，累减180万元、以970万元售出，减幅16%，实呎14078元，建呎12310元；原业主于12年8月以793万元买入后出租，帐面赚约177万元或22%。

　　映湾园四个月跌价百万

　　中原地产东涌区副分区营业经理蔡华航表示，东涌映湾园6座高层F室，建筑729方呎，实用550方呎。业主去年8月放盘嗌价570万元，无人问盘遂减至510万元，终等到用家大力还价，埋门再减45万元、以465万元易手，实呎8455元。对上同类8座高层F室于8月卖价560万元，四个月急插一球，?价17%。原业主于10年12月以310万元买入，帐面赚155万元或50%。

　　另外，多个屋苑于2016年亦抢闸开单，美联嘉湖山庄助理区域经理黎灿强指，天水围柏慧豪廷于元旦日开单。9座中层H室，实用677方呎，建筑895方呎，原叫价570万元，及后劈至近533万元易手，实呎7867元，建呎5951元。业主于09年以226万元买入，帐面赚307万元或近1.4倍。

　　将军澳广场也录得元旦成交。中原地产将军澳广场分行经理伍锦基指，6座中层G室，实用543方呎，建筑745方呎，望东北内园泳池景。去年11月放盘735万元，业主忧息魔杀到加快出货，劈价12%、以648.5万元止赚离场，实呎11943元，较对上成交5座同则呎价近1.3万元，半年落价8%。

　　中原地产柯士甸站分行高级分区经理区达鸿，九龙站君临天下3座中层D，原则三房套改两房，望内园景，建筑1445方呎，实用1062方呎，连车位以2600万元易手，扣除市值300万元的车位，单位实际成交价2300万元，实呎21657元，较同类放售呎价23000至28000元低5至8%，属笋价。业主09年8月以2121万元买入，帐面赚479万或23%。