图：嘉湖山庄米埔楼王不足1年?价15%
撤辣幻灭，加速减价盘涌现刺激成交，楼市乍现迟来的小阳春，尽是中下价楼天下。天水围及将军澳区过去4日录逾50宗买卖，嘉湖山庄议价空间扩大至5%以上，望米埔楼王单位失守300万元。中上价楼无起色，大角咀一号银海?价10%，大围名城又爆两单蚀让。\大公报记者 梁颖贤
业主让步成交大爆发，天水围全区爆录20宗成交，更罕见近月淡市以来1盘单日10组抢。祥益地产经理萧家伟指出，赏湖居1座低层D室，建筑714方呎，实用551方呎，惊现近月罕见的10组客争睇，结果即日好价303万元即卖，较银行估价280万元高8%，建呎4244元，实呎5499元。
嘉湖两日狂开8单
中原分行经理马斯力称，嘉湖山庄过去两日狂开8单，较上月同期仅1宗大升，业主肯扩大议价空间甚至愿意低市价出货，带活交投。其中美湖居7座高层F室，建筑578方呎，实用441方呎，望米埔景属屋苑楼王，由280万减至263万沽，去年旺市同类单位成交过300万元，不足1年?价15%，建呎4550元，实呎5964元。
美联助理联席董事马立成表示，经过传统例淡的农历年后，踏入3月份将军澳成交大爆发，首4日已开28单，入夜后有机会超过30单，较过去4月同期录11至16宗突飞猛进，料是近年最旺。
马立成解释，成交加快因业主肯将就减价，由以往一般只减5%扩大至8%，加速买家扑槌入市。如天晋8座皇钻海低层D室，建筑692方呎，实用533方呎，两房间隔，原叫价610万元业主劈落573万元沽，建呎8280元，实呎10750元，略低于市价。买家已于区内搵楼约3个月，见上址肯减价遂买入自住。原业主2011年11月以436.42万元购入，获利136.58万元，升值31.3%。
中上价楼仍要捱打
另边厢，10大屋苑之一的荔枝角美孚新?表现神勇。中原分行高级分区营业经理黄惠霞表示，美孚新?3日5成交。新盘5期甯f道1号极高层B室，建筑679方呎，实用509方呎，两房连靓装望内园，单位放盘约1个月，业主见有问盘肯减至515万元沽，议幅25万元或4.6%，实呎10118元。原业主2012年2月以425万元买入，持货逾2年，无需缴付SSD，帐面获利90万元离场，单位升值21%。
中下价楼表现出色，但是中上价楼仍要捱打，一号银海5座中层A室，建筑1230方呎，实用968方呎，原叫价2000万元，后减55万元以1945万元易手，较对上一个同类成交?10%，建呎15813元，实呎20093元。
大围名城蚀让停不了，3期盛世3座低层北翼D室，建筑1000方呎，实用757方呎，刚以816万元易手，较2011年购入价791万元帐面赚25万元，扣除使费倒输约10万元。同盘1期3座层低层北翼D室，建筑980方呎，实用739方呎，刚以825万元售，建呎8418元，实呎11163元，业主2010年3月以902万元买入，帐面蚀77万元，连使费蚀过百万元。
