图：深圳市小产权房违法建筑面积达到4.05亿平方米
【本报记者王一梅深圳八日电】深圳农村集体土地上市的消息，引发小产权房转正的传闻，不少投资者开始搜寻性价比高的小产权房。龙华民治、龙岗布吉、南岭，宝安沙井、福永等小产权房集中区成为炒房热点。
“富贵险中求。”去年底陆续买入三套小产权房的梁先生向记者说，“这样大规模的房子肯定拆不掉，价格是周边商品房的四分之一，就是出租也划算。”他表示，这其实是在赌，小产权房虽没有保障，但价格相对较低，收回成本速度也快。
代理公明片区小产权房买卖的中介徐先生说，没有买过小产权房的人觉得是冒险，买过的人再投资时就跟“买菜一样”，公明片区的小产权房单价每平方米二千多元，两居室单位售价只要十几万元，每月租金收入最少有一千多元。徐先生还说，购买小产权房的人，投资和自住比例各佔一半，购房半年后转手可赚三万至五万元，而交易手续费很少。购买小产权房的风险几乎可以忽略不计，房子即便拆迁，村委也会把本钱还给业主。
记者曾往沙井“睇楼”，十多位看房的人，有是自住的，也有投资的，而认为不可能拆卸、风险不大是他们的共识。“商品房限制多、门槛高，不适合再投资，小产权房是新的焦点。”一位中学教师对记者说。
尽管深圳政府每年都强调查处违法建筑，但每年仍有大批小产权房拔地而起。一份来自深圳市规划国土委的研究报告显示，深圳一季度有73个违建楼盘在售，房价最高已达7900元平米，均价为4000元平米，提供银行按揭贷款或分期付款的楼盘共31个。
