美奇金（北京）投资咨询有限公司(J Capital Research)的杨思安(Anne Stevenson-Yang)说，武汉新火车站就像是科幻电影里的东西，它的规模太庞大，远远超出了市民的需求，建筑也过于夸张。在合肥和滨海等不合宜的地方也出现了巨大而荒谬可笑的展览馆。除此之外，中国数十个城市都建起了规模堪比奥运场馆的体育馆。
一些项目已经滋生了腐败行为，受到指控的通常是中共官员，他们对致富的兴趣有时已经超过了对为人民服务的兴趣。
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新建的武汉火车站规模庞大，远远超出了铁路客运需求。
无论如何，最近的许多靠债务注资的项目几年之内都不会产生现金流，有些甚至永远都不会。这些庞大而抢眼的项目只能在建设阶段暂时性地促进就业和经济增长，随后就会进入垂死的状态。新华南MALL的规模是美国明尼苏达州的美国购物中心(Mall of America)的两倍。自从2005年开张之后，新华南MALL的空置率一直高达99%。
事实上，在进行了全国范围的调查之后，国际货币基金组织(International Monetary Fund)最近在一篇工作报告得出结论，在基础设施和工业项目上的过度投资对中国未来的经济增长起不到任何作用，也不会为家庭收入或消费者支出带来正面影响。这些过度投资在人民币5万亿元左右，大约相当于GDP的10%。
不过，要谈论中国的信贷就不得不提及房地产建设市场的繁荣，因为这已经催生了也许是迄今为止最大的泡沫。例如，目前在建的商用面积是去年售出的商用面积的九倍。住宅建设一段时间以来一直处于白热化状态，吸引了财经媒体和其他领域的极大关注。关于内蒙古鄂尔多斯“鬼城”的报道铺天盖地，报道展示了一个预计将吸引超过100万人的超大城市的空荡荡的街道，以及空置的现代化的高层公寓楼、商店和公共建筑。自从完工以来，这些建筑已经空置了六年。
关于其他城市类似项目的报道层出不穷。这些项目既包括在建的项目，也包括空置的项目。
上个月有消息说，中国的中央空调系统制造商远大集团(Broad Group)本月获批建设一栋世界上最高的建筑，地点在不怎么吸引人的湖南省会长沙市附近。这个项目叫做“天空之城”，将包括医院、学校、酒店、商铺和写字楼，以及住宅区。远大推崇的新的模块化建筑技术将使其得以在几个月的时间内完工。
然而，虽然中国房地产市场存在过度建设的问题，房屋的市场价格仍然没有动摇，至少政府的报告上显示的是这样。开发商仍在为新的项目借钱，虽然他们同时还在努力为贷款展期，并且用未售出的存量房做抵押来贷款。
人们仍然坚信，从农村向城市的持续人口流动将会解决住房供应过剩的所有问题。除此之外，在股市于2007年重挫以来，购房已经成为中国人首选的投资手段。自2007年以来，上证综指已经下跌了将近70%。
Nelson Ching/Bloomberg News
内蒙古鄂尔多斯，新修的街道空空如也。
公寓现在已不仅仅是供人居住的地方，而是成了价值储藏的手段和防范老年贫困的方式。住在公寓里，甚或是把它们租出去（如果有人要来租的话），都被认为是在降低房产价值。因此这些房子便一直处于闲置状态。新闻报道前不久说，中共一位官员因暗地里拥有约50套公寓等原因落马。
中国房地产市场若是崩盘，投资者在心理上其实只需稍加转变即可。房价一旦开始暴跌，对信贷系统以及最终对中国整个经济的影响都可能是严重而广泛的。同样，建筑物和土地是很多公司和地方政府获得贷款的基础抵押物。
