虽然早就有了严禁群租的规定，但是时至今日群租现象仍然在整治、回潮间循环，禁而不绝(CFP)
群租是一种趋利行为
8月20日，北京某媒体记者探访了海淀区某小区5栋楼楼顶的群租房。这里除了物业设备房间，其余面积都被打成了隔断，最大的10平米，最小的3平米，保守估计住了1000余人。最令小区业主担忧的是安全问题，人多，还要用火做饭，各种管道、电线又乱又密，一旦发生火灾，疏散很成问题。
这样的问题并不鲜见。
8月19日，山东省青岛市一处居民楼的6层起火，房子连着阁楼被隔出来至少4个房间，所幸没有人员伤亡。
7月2日，北京市西城区一间群租房内电视机着火。这套两居室被隔出来7个小房间，由于起火房间被锁，邻居只能报警。
7月1日，浙江杭州西湖区一群租房突发大火，在一楼和二楼共有12个房间用来出租，火灾致使4人被困，其中一人重伤。
无论是上海、北京等直辖市，还是成都、哈尔滨等省会城市，严禁群租正在成为趋势。而政府部门的出发点也都比较一致，如群租会破坏房屋结构，损害房屋安全，影响邻里关系，而且给居住小区的环境治理、治安、消防等社会秩序管理带来了安全隐患。这也可以解释，为什么会有90.1%的北京市民在被征求意见时，对《通知》总体持肯定态度。
据了解，上海公安机关曾联合房管、城管等相关部门开展了多次群租房违法行为整治行动，比如拆毁隔断，或者将整套房子恢复原样。不过，不管是联合执法还是动态监管，似乎难以治本。一些房东应付完检查之后，还会补好墙，继续出租。
“合理规范群租房比‘一刀切’的规定更有必要。”一位公共政策研究者认为，这种现象存在的原因是合理的住房需求没有得到满足，故而，出台再多类似的规定也无法使群租绝迹。对执法部门来说，屡次执法却屡屡败北，反而反噬政府公信力。
上海大学教授顾骏认为，应该理性看待群租现象。中国香港、美国都有群租房或贫民窟现象，群租房本身不是问题，谁住在群租房里才是问题。有资料称，香港有近10万人住在笼屋（床位被铁丝网团团围住）、群租房，当地政府并非简单取缔这种现象，而是通过立法来确保床位寓所符合消防、卫生或楼宇安全的最低标准；另一方面，实施“公屋”制度，由政府对各类公共住房实施统一建设、统一分配和管理，为低收入人群提供廉租房。
上述学者认为，解决群租难题，就是要解决住房和租房难题。首先要将现有住房资源进行合理的安排和配置，如降低公租房、廉租房的申请门槛，再进一步完善租赁市场，规范交易双方的行为。复旦大学法学院教授段厚省认为，群租更多的是一种趋利行为，不宜堵，应该从利益本身出发进行调整。通过征收租赁税、增加物业管理费等经济杠杆来平衡。“各职能部门应该加强管理疏导，不能把管理部门的责任转嫁到老百姓头上，一禁了之，形成惰政。”他说。
