“禁止群租”的规定并没有多少人鼓掌叫好(CFP)
■ 安锋/特约撰稿人
7月下旬，北京市下发了一份出租屋管理规定。这份由北京市住建委、市公安局、市规划委会同市卫生局等部门联合印发的《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》（以下简称《通知》），对群租进行了界定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。
《通知》界定了北京市房屋的最小出租单位，即以原规划设计居住空间的房间，既不得改变房屋内部结构分割出租，也不许按床位等方式变相分割出租。至于厨房、卫生间、阳台和地下储藏室，更不能出租供人居住。
然而，这份“禁止群租”的规定并没有多少人鼓掌叫好。政府认为，群租带来了治安、消防、安全隐患等问题，扰乱了租赁市场秩序。另一边，那些因租金低廉而入住的低收入人群，那些偏爱较高收益的房东，仍然有坚挺的理由。而且，与政府部门的监管相比，他们其实更有坚持的动力。
高房价面前，群租是刚需
2010年，住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》，这是在1995年发布《城市房屋租赁管理办法》后首次出台新政，于2011年2月1日起施行，立法禁止房东将原有的房间分割出租。但是，对很多到北京、上海寻梦的年轻人来说，群租是刚需。
小徐是一个初到北京的求职者。今年7月，小徐从西北的小城市辞职以后，就一路往东，来到祖国的心脏。宏伟的西客站让他心潮澎湃，果然是首都，多气派！不过，小徐很快发现，北京这些鲜亮的建筑跟他半毛钱关系都没有。他先在同学那里挤了几天，后来开始找房子。不过，房地产中介那里动辄3000元的房源让小徐望而却步，他把目光投向了电线杆上的小广告。
几次看房，小徐绝望了，“还不如大学宿舍”。比如，一套三居室里住了30多人，高低床让他眼花缭乱，又脏又乱，电线、网线和各式插座缠在一起，走不了三步准能碰到东西，厨房油腻腻的，两个卫生间就更别提了。带他来的哥们儿用过来人的口气劝他：“谁都有起步的时候，凑合一下，等在北京站住脚了，搬出去住大房子。”这里最便宜的租金是每月500元，价格非常便宜。可是，想到老家那120平方的大三居，小徐觉得在这里喘气都嫌憋得慌。
