有观点认为，除了高房价形势下对低租金的旺盛渴求以外，房屋中介有意无意间成了群租的重要推手(CFP)
根据“链家地产”市场研究部的统计显示，北京的可租赁存量房屋与现实的租房需求之间，有巨大的差异，至少有20万人要被迫选择合租甚至群租才能有房住。在上海，外来人口、大学生可以说是群租的主力军。一个留在上海打工的大学生在博客中写道：“有条件谁愿意群租？完全是被逼的。”在他选中的地段，最便宜的一居室户房型，每月租金要2000元，这对一个没有底薪的保险销售员来说，实在是想也不敢想的天价。
有数据显示，上海市最低工资标准是每月1620元，对照一下2000元的房租，相信被迫选择群租的肯定不是少数。而且，对房东来说，群租无疑是实现利益最大化的捷径。北京的一位房东把200平米的房子隔成20间，每间每月750元。如果整租一套出去，很难找到愿意租用这么大房子的租户。据报道，她在北京有5套200平米的房子，每套都隔成这个样子，每月房租收益高达75000元。
从这个角度上来说，群租似乎是一个愿打一个愿挨，是房东和租客能够互惠互利的一种方式。
房屋中介或成群租推手
北京市的《通知》比上海要晚两年。上海2011年10月施行的《上海市居住房屋租赁管理办法》规定：“出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租。”“原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等其他空间的，不得出租供人员居住。” “出租居住房屋，居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。前款所称居住面积，是指原始设计为居住空间的房间的使用面积。”在出台如此详细的规定以前，上海市早在2006年就有了严禁群租的规定。但是，时至今日，群租现象仍然在整治、回潮间循环，禁而不绝。
2012年5月，北京市住房城乡建设委会同相关部门就《通知》向社会公开征求意见。不过，声势浩大的立法工作并没有让房屋租赁市场闻风而动，中介和租户都不以为然。彼时，一家经纪机构的管理人员曾明确表示，北京公开的意见稿并没有明显改变市场预期，在交易量和价格上没有明显的影响。链家地产的一组数字颇能说明问题，2012年一季度90平米以上的大户型占比为30%，较2011年一季度上涨5个百分点，其中的合租比重至少达到40%。“大户型需求增多，意味着合租群体的规模也在逐渐扩大。”
有观点认为，除了高房价形势下对低租金的旺盛渴求以外，房屋中介有意无意间成了群租的重要推手。
据业内人士介绍，目前一线城市房屋租赁市场中，中介主要采取这样三种方式：一是中介人员借助自己的身份优势，自行租房，并将房屋自行租借之后分割成若干隔间予以出租。既做中介，又做二房东。这样的经纪人实际上突破了自己“中介”的业务范畴，更贴近宾馆、酒店等社会居住管理，缺乏运营资质，房东、房客都会置身不安定当中；第二种是为二房东提供房源中介服务，但是中介在介绍房屋时，并不一定充分知晓租客的用途或未来可能发生的用途变化；第三种则是为二房东提供客源中介服务，这就完全成为群租的推手了。
