租客盼租赁试点政策尽快落地 租房能更安心

　　大公网21日杭州讯（记者王莉）近日，杭州连同全国其他11个城市被选取作为首批开展住房租赁试点城市。记者在杭州城北一家链家房产内巧遇一位租客，被问及是否知道杭州被作为住房租赁试点城市时，租客表示并不知情。在初步了解一些条文规定之后，该租客表示，如果能够落实实施的话，对房东来说不用担心租给不靠谱、不稳定的租客，我们租房的也安心很多了，不用担心房东随时涨价或者退租。很期待一系列措施能够尽快落实。 

　　中介经纪人陈少锋告诉记者，他们也是早上看新闻才得知这一消息，只是粗粗看了一些条文，估计公司接下去会安排集体学习。 

　　热点区域一房难求 “劏房大厦”现身 

　　陈少峰告诉记者，现在杭州租房市场大致呈现热点区域一房难求的现象。比如他们公司所在区域，因为周边有一所杭州知名的民办中学，不少家长都选择就近租房陪读三年，每到开学季的时候就一房难求，他们甚至都会在晚饭时间到附近小区一户户敲门询问是否有房可租。因此该区域的整体房租也被带高，目前两房两厅一卫一厨大约八九十平方米的房租在6000元左右。另外，今年由于很多城中村拆迁，也造成了出租房源的减少，导致租金不断上涨。 

　　有位不愿透露姓名的业内人士告诉记者，正因为看中了租房市场的盈利空间，导致杭州出现了“劏房大厦”。该大厦位于杭州钱江世纪城区块，户型为LOFT结构，上下层总体面积大约200—300平方米左右，每户基本都被业主隔断成8—9间房间，每间都配备了独立的厨房和卫生间，租金从2200元/月—3000元/月。当初该大厦每平方米售价在2.3万元—2.8万元左右。 

　　该人士表示，这样的出租房安全隐患很大。每间隔断房都有独立电表，室内线路全部重新布线，负荷过重，给火灾留下隐患。而且大厦又是二三十层的高楼，居住人数又远远超过原本房屋建造时的配置，一旦起火，逃生都很困难。 

　　长租公寓受年轻人追捧 

　　今年5月，万科旗下品牌长租公寓“泊寓”首次在杭州招租，据工作人员介绍，招租当月4至8层近100套公寓一抢而空，大部分租客都是30岁左右的年轻人，职业多为公司白领或自主创业。 

　　记者参观了“泊寓”的样板房，房间面积大约25平方米左右，包括厨房、卫生间、卧室等空间，室内基本生活设施配备齐全，可拎包入住。每月租金从2688元至3000元不等。工作人员告诉记者，7月底9至14层一百多套公寓马上就能交付使用了，从7月初开始就有不少人上门询问出租情况，并已有近50户明确表示预订。 

　　据了解，除万科之外，不少有实力的房产企业也都开始入主杭州长租公寓市场，浙江大悦资产管理有限公司将在本月底推出“群岛”公寓，龙湖旗下长租公寓品牌“冠寓”也将于本月正式开业。