住建部：去年商品住宅待售面积降11%

　　大公网2月23日讯（记者 马琳）住建部部长陈政高今日在出席国新办记者会上表示，2016年内地楼市去库存取得了初步成效，商品住宅待售面积减少4991万平方米，由2015年末的4.52亿平方米下降到2016年末的4.03亿平方米，降幅达到11%。下一步住建部还会继续推进新型城镇化、推进棚改货币化安置等途径加快去库存。

　　陈政高说，对于中央决策部署的去库存工作，各级地方党委、政府都制定了具体方案，经过共同努力，去库存取得了初步成效。商品房待售面积由2015年末的7.18亿平方米，降到2016年末的6.95亿平方米，下降了3.2%。其中，商品住宅下降比较快，下降了11%，绝对数由2015年末的4.52亿平方米，降到2016年末的4.03亿平方米，减少4991万平方米。

　　陈政高表示，下一步还会继续推进新型城镇化去库存，支持并引导农民工和农民进城置业。据调查，去年部分城市农民工和农民买房占到当地整个房量销售量的50%，部分县城这一比例更是达到70%。

　　“去库存另一个途径是推进棚改货币化安置”，陈政高介绍，去年棚改货币化安置比例达到48.5%，比2015年提高了18.6个百分点，相当于从市场上购买了2.5亿平方米的住房。他强调，棚改货币化安置既推动了去库存工作，又减少了重复建设，提高了效率。此外，住建部还将通过推进跨界地产发展、住房租赁市场发展等途径去库存。

　　加快住房租赁市场立法

　　住建部副部长陆克华则在同一场合谈及了住房租赁市场发展问题。他表示，住房租赁市场是住房供应体系的重要组成部分，是解决城镇居民住房问题的重要渠道。近年来，国家住房租赁市场发展比较快，为解决城镇居民特别是新市民的住房问题，促进新型城镇化发挥了重要作用。

　　据相关统计和调查，目前内地大概有1.6亿人在城镇租房居住，占城镇常住人口的21%。这当中以新就业的大学生和外来务工人员为主要群体。但这部分群体经常受到“黑中介、黑二房东”随意涨价，强制逐客，克扣押金，违规出租等问题困扰。

　　为规范租赁市场发展，陆克华称，下一步住建部将加快推进住房租赁市场立法，目前正会同有关部门积极开展调研、论证等工作，在充分听取方方面面的意见和建议的基础上，抓紧起草相关法规草案，争取早日上报。通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。

　　此外，住建部也将多渠道增加租赁住房有效供应，大力发展公租房，推动公租房货币化。一方面，扩大公租房覆盖面，要将在城镇稳定就业、符合条件的外来务工人员、新就业大学生纳入公租房保障的范围。另一方面，转变公租房的保障方式，实行租赁补贴与实物保障并举，积极推进公租房货币化。