住建部回应大公网记者问 正推进房地产税前期准备工作

　　大公网2月23日讯（记者 马琳 北京报道）经过2016年的一轮暴涨，内地楼市今年走势会如何？住建部部长陈政高今日在国新办记者会上表示，预计今年一季度房价会继续趋于稳定，政府有能力、有办法来保持房地产市场平稳健康发展，防止房价出现大起大落。住建部副部长陆克华则在回应大公网记者关于房地产税提问时表示，目前有关部门正在进行前期准备工作，会按照中央要求及时推出。学者分析认为，在不动产登记全面完成之前，房地产税短期内或难以落地。

　　陈政高说，房价问题大家都比较关注。从国家统计局公布的数据看，热点城市房价进一步趋于稳定。其中，一线城市新建商品房住宅价格环比继续持平，连续四个月持续回落；二线城市新建商品房住宅价格环比微涨0.1%，同比两个月回落。预计今年一季度房地产价格会继续趋于稳定。

　　陈振高强调，尽管2017年房地产市场面临许多矛盾和问题，但政府有能力、有办法来保持房地产市场平稳健康的发展，防止房价出现大起大落。

　　除了关心房价，面对本轮楼市暴涨，舆论再次热议房地产税问题。住建部副部长陆克华在回应本报记者关于房地产税推进情况时指出，十八届三中全会明确提出要加快房地产税立法，并适时推进改革。目前，有关部门正在进行前期准备工作，会按照中央要求及时推出。

　　随着内地房价不断攀升，不少人将征收房地产税当成抑制高房价的“救星”。不过，不少学者指出，征收房地产税能够降房价或许是人们一厢情愿的想法。联办财经研究院院长、原国家税务总局副局长许善达在公开场合就指出，从上海和重庆的房地产税试点情况看，效果并不理想，房产税对房价的涨幅没有多大影响。

　　新供给经济学研究院院长、原财政部财政科学研究所所长贾康则表示，如果说房产税跟房价没有关联，这个观点不成立，税负在住房的保有环节从无变有，会影响并引导有关主体的经济行为及选择，进而影响房价。但也不能说房地产税就能最终决定房价走向，它必须和土地制度、住房制度、投融资制度一起综合起作用。

　　目前，房地产税已进入十二届全国人大立法规划，分析预计，乐观看最快将在2017年底前通过。也有专家指出，即便房地产税2017年获得通过，在不动产登记全面完成之前，短期内也难以落地。中共中央党校经济学部副主任韩保江在一次媒体座谈会上指出，要把中国个人房屋持有情况摸清，恐怕比人口普查还要艰难。但若仅征收新增面积，又难言合理性。

　　对于如何征收，贾康透露，房地产税不能照搬美国普遍征收模式，要考虑到中国国情，会以免税条款对应住房基本保障，设计扣除“第一单位”的具体标准，但是按人均面积还是按套数扣除，尚有争议。