深圳人才住房将采取封闭管理模式 不得转为商品房上市流转

　　大公网讯（记者 古宁 深圳报道）面对目前深圳的高房价，降低相关人才的安居成本，深圳日前出台《关于完善人才住房制度的若干措施》首次提出，将组建公益性的人才住房专营机构，决定注资300个亿组建国有独资的人才住房专营机构—深圳市人才安居集团，负责深圳人才住房的建设筹集、投融资及运营管理等业务，实现人才住房全过程一体化建设运营管理。

　　人才住房将不得转为商品房上市流转

　　根据上述《若干措施》，深圳将人才住房从现有的住房保障体系中相对分离，并结合人才群体的多元化需求加以完善，形成面向人才量身定做且具有政策优惠性质的住房，从而构建人才住房与保障性住房双轨并行的公共住房体系。深圳建设局相关人士21日表示，此举将提升深圳公共住房供给能力，并降低企业用人成本，促进深圳产业转型和经济社会的可持续发展。同时，将建立封闭运作、内部流转机制，人才住房不得转变为商品房上市流转，使得深圳人才住房更好的体现安居属性。

　　根据相关规划，“十三五”期间，深圳新筹集建设保障性住房和人才住房40万套，相当于特区成立30多年以来建设的政策性住房总和，也超出了“十二五””期间深圳开工的商品房数量（35.7万套）。而40万套住房中，人才住房将不少于30万套。由此，《若干措施》提出相关举措，对人才住房多渠道筹集建设进行了全方位布局，如每年新增供应的居住用地中，人才住房和保障性住房用地面积应当不少于总用地面积的60%，而招拍挂出让的商品住宅项目用地应配建不少于总建筑面积10%的人才住房。

　　将实行竞地价与竞人才住房配建量结合拍地

　　在此基础上，深圳还创新招拍挂模式，实行竞地价与竞人才住房配建量相结合，即竞地价达到一定程度后，转为竞人才住房配建比例。同时，充分利用地铁、公交场站等公共设施上盖、城市更新和棚户区改造项目配建人才住房，并大力挖掘社会存量住房资源等等。此外，还创新出让模式，在招拍挂过程中实行竞地价与竞人才住房配建量相结合，即竞地价达到一定程度后，转为竞人才住房配建比例。