内地一上市公司卖北京学区房保壳 两套房产持有12年增值16倍

　　大公网9月21日讯(记者 马琳 北京报道)“做实业不如炒房子”，如今这个略带吐槽的段子成为了现实。*ST宁通B20日发公告称，公司以公开挂牌方式转让两套北京学区房。据资产评估公司评估，*ST宁通B拟处置的两套房产账面价值为129.74万元（人民币，下同），评估值为2272.62万元，增值额为2142.88万元，增值率1651.68%。这意味着，该公司持有这两套房产12年，增值16倍。

　　*ST宁通B发布公告称，本次拟转让的两套住宅房产位于北京市西城区槐柏树街11号楼②-201、②-202，建筑面积分别为141.31平方米和141.60平方米，2004年购置。

　　经过中资资产评估有限公司的评估，截至评估基准日2016年7月31日，即*ST宁通B拟处置的两套房产账面价值为129.74万元，评估值为2272.62万元，增值额为2142.88万元，增值率1651.68%。

　　记者21日致电链家地产，一位中介人士告诉记者，西城区槐柏树街11号楼属于相来家园小区，为北京市重点小学北京小学的学区房，目前相来家园仅有一套77平方米一居室正挂牌出售，总价为890万元，单价则为到了115584元/平方米。

　　这意味着，该公司这两套房产市场价或能买到2430万，相当于持有12年增值16倍。而该公司今年上半年仅实现营业收入8.35亿元，较上年同期下降9.30%；实现归属于母公司所有者的净利润-2110.91万元，较去年同期下滑-27.06%。

　　据了解，由于*ST宁通B连续两个会计年度出现亏损，公司股票已被实行退市风险警示。如果没有重组计划或资产出售，主营业务持续下滑的*ST宁通B扭亏前景并不乐观，很可能会被暂停上市。如果公司能够成功出售上述2套房产，将实现净收益1200万元（公告所述），公司保壳的成功几率也会大大增加。

　　分析人士指出，一家上市公司上千名员工辛苦干一年，很可能不如一个人在一线城市买一套房子的收益大，这种情况如果继续下去，那么对于经济的整体发展不会是一件好事情。