福州再出新政调控房价 二房首付提至五成

　　大公网11月22日讯 （记者 何德花）21日福州市经历一场激烈的土地竞拍后，福州市政府随即出台新的楼市控价措施，提高二套房公积金贷款首付比例、楼盘备案价格零增长、检查房企资金来源等八条措施，确保福州楼市平稳健康发展。这是今年福州针对楼市推出的第三轮调控政策。

　　21日福州推出15幅土地竞拍，尽管是在“限地价”背景下进行，但由于土地供应量少等关系，高企地价推高了楼价。当日稍晚，《福州市人民政府办公厅关于加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以上简称"榕八条"）出台，在公积金贷款、房价备案、限地价出让、房企资金来源、巡查整规、房价检测、加大县（市）土地供应、舆论正面引导等八方面做出规定。

　　在限贷方面，二套房公积金贷款首付由30%提高到50%，公积金贷款结清满两年后方可再贷，停止第三次公积金贷款买房；在限价措施方面，对福州市五个区内所有楼盘备案价格上涨幅度由10%以内调整为“零增长”。

　　此外，福州继续实行住宅用地“限地价、竞配建”方式公开出让；防止热钱违规流入地产行业，全面实行房企“拿地”资金来源审查制度 ；对市区所有在售楼盘进行巡查；加大福州市周边闽侯、长乐等县市商品住宅土地供应量。

　　据了解，福州市于今年9月26日、10月6日分别出台调控房价的政策。根据国家统计局数据显示，9月份福州新建商品住宅和二手住宅价格环比增幅分别为5.1%、4.2%，双双再次创下历史新高；而在“限购”之后，10月上半月福州新建商品住宅价格环比涨幅出现明显回落，10月份房价环比涨幅为2.6%，位于全国第八，实现连涨17个月，同比涨幅达到29.1%，位居全国前十。