被迫让地
在卷入群体性事件的纷扰之外，此时的鸿源还深陷还贷压力之中。
2006年初，鸿源房地产公司在南昌银行封闭贷款1亿余元，购买120亩生活配套用地的使用权。
根据有关协议文件，南昌经开区承诺将摘牌与协议之间的差价1.05亿元，作为LCOS项目扶持资金，返还给鸿源公司。
封闭贷款本身意味着，鸿源房地产公司原可以等到完成楼盘销售再行还款。但出于风险考虑，南昌经开区却将土地差价款转账至鸿源房地产公司，用于归还南昌银行的封闭贷款。
由于国家LCOS项目地方配套资金和贷款贴息等承诺均无法兑现，该地块不得不被抵押给南昌银行获得贷款，用于国家LCOS项目建设。
鸿源与承包公司签订的内部承包经营协议和补充协议书显示，鸿源前期缴纳的土地出让金及利息1.21亿元，应由承包公司返还，直接用于归还LCOS项目贷款，并解除土地抵押担保。
后来，这一做法还被检方作为逃避追缴欠税事实指控，但法院最终未予认定。
据桂松团队透露，承包公司从一开始就违约未付，南昌银行科技支行一位负责人不顾及自身是鸿源在国家进出口银行专项贷款担保人和代理监管银行的职责，违规要求鸿源方，把本应进入出口资金专户的出口专项资金回款，用于替承包商归还应由其归还的土地成本贷款和利息。
等到2亿元出口贷款快到期时，南昌银行科技支行不同意为出口专项贷款办理延期续保手续，要求鸿源公司立即还款。
在2009年2月的一次项目协调会上，时任市建委主任兼市政府副秘书长龚亚立明确提出，如鸿源公司不配合政府解决问题，建议收回项目二期土地，竞标出让给第三方并按原定规划建设；经开区对该项目进行经济审计，明确责任后，由承包公司或其他开发公司完成二期开发。
随后，相关工作组发函要求鸿源方选择，项目是自己开发、交给承包公司还是政府指定第三方开发，在鸿源明确回函选择第三方开发的情况下，政府仍将项目交给了承包公司。
值得注意的是，据《21世纪经济报道》报道，2013年年底，当时已调任红谷滩新区工委书记的龚亚立已被江西省纪检部门带走调查，但官方至今并未公布调查情况。
据桂松团队透露，在群体性事件和出口专项贷款逾期的双重压力下，鸿源不得已接受承包公司土地转让条件。
2009年9月3日，鸿源房地产公司将价值几十亿元120亩研发生活配套项目地，以1.6亿元土地成本价（含4000万元利息）全部转让给承包公司。
项目转让合同显示，这笔1.6亿元的转让款，是由承包公司抵押受让鸿源研发生活配套项目未开发土地使用权等财产贷款获得。
“这相当于空手套白狼，零成本掠夺性收购鸿源方研发生活配套项目地。”一位熟悉内情的检察官评价道。
据桂松团队透露，此前鸿源方也向南昌银行科技支行提出过类似抵押贷款申请，以归还出口贷款，却遭拒。
至此，在这一项目的争夺上，鸿源彻底出局。
经过近一年的协商，2010年2月，鸿源公司与唐山市曹妃甸工业区签订合作协议，将价值1.5亿元人民币的LCOS显示芯片产品封装生产全套设备转移过去。
现在回头来看，那封交给省委领导的信，成为压倒鸿源和桂松的“最后一根稻草”，试图告别江西重新起步的鸿源，曹妃甸梦亦告破碎。