港岛商厦掀反价封盘潮 皇九反价67%索五亿

　　中环皇后大道中九号低层全层，反价幅度近67%达二亿元。资料图

　　大公网5月18日讯（记者林惠芳）中环美利道地王楼面尺价逾五万元，核心区商厦业主即时亢奋，多幢甲厦掀反价封盘潮，其中皇后大道中九号有业主疯狂反价两亿元或67%，最新叫价达五亿元；另金钟力宝中心及统一中心有业主决定封盘。

　　港岛商厦掀反价封盘潮

　　消息指出，中环皇后大道中九号低层全层，面积约6500方尺，业主于上月放盘，当时意向价三亿元，得悉美利道地王诞生后，现反价至全层五亿元才考虑，反价幅度近67%，每尺叫价达7.69万元，挑战全港商厦最高尺价纪录。

　　美联商业营业董事罗仲英表示，金钟力宝中心亦有反价个案，为二座高层单位，面积约3000方尺，望海景，原以每尺三万元放盘，趁地王癫价消息，现反价至每尺3.35万元，加幅近12%；另金钟海富中心一座高层少海景单位，原本连租约以每尺2.85万元放售，知悉地皮创出天价后，即日封盘不卖。

　　大业主也趁好消息封盘反价。消息指出，丰泰地产及有关人士持有的上环信德中心西翼及中远大厦共四个单位，目前全数封盘。另新龙国际（00529）持有的金钟统一中心23楼全层，面积约20489方尺，原本叫价六亿元，现加至6.76亿元，加幅达10%，每尺叫价约3.3万元。

　　对于美利道地皮高价批出，长实地产（01113）执行董事赵国雄表示，集团亦有入标竞投，出价相当进取，但其他发展商更加乐观。提到集团旗下中环中心获洽购，他称项目一直接获买家出价或查询，若到价便会考虑卖出，由于美利道地王刚诞生，集团收到的出价并未反映有关因素。

　　此外，仲量联行公布《香港物业市场综述》指出，四月份中环写字楼平均尺租115.7元，按月上升0.9%，受美利道商业地皮创新高影响，预料租金将进一步上升。