议员支持郊园边陲改划建屋空置校舍拟改建住宅

2017-05-18 07:51:09|

　　大公网讯（记者曾敏捷）规划署完成检讨空置校舍的长远土地用途，当中18幅可规划作住宅用途，包括五幅分别位于西区、东区、黄大仙及深水埗的市区用地，现已完成土地用途改划，部分已拨作发展公屋，最快可望于两年后有单位供应。有测量师指，市区熟地难求，地皮即使面积不大，亦会吸引发展商热烈竞投。有关注团体认为应将更多空置校舍拨建居屋或绿置居。

　　空置校舍长期无善用，两年前被审计报告批评浪费资源。规划署昨日宣布，完成183间空置校舍的土地长远用途检讨，建议其中18幅地规划作房屋发展、10幅用作“乡村式发展”，兴建丁屋，但更多用地是保留为“政府、机构及社区”用途。有部分空置校舍则建议改作特定用途，例如湾仔的前“孔圣会维多利亚英文小学”，已改作“大坑火龙文化馆”；北区前“小瀛公立小学”则正改作“荔枝窝生态教育中心”等。

　　部分已拨作发展公屋

　　规划署昨日未有交代空置校舍用地的具体面积及发展参数，但建议用作房屋发展的地皮不乏市区靓地，包括西区加惠民道前“香港学堂”校址、东区柴湾东华龙冈冯耀卿夫人纪念小学旧址，黄大仙丰盛街圣公会基心小学旧址等。资料显示，位于黄大仙丰盛街的地皮，现已发展公屋，800个单位最快可望于2019年落成；前东华龙冈冯耀卿夫人纪念小学旧址佔地约0.35公顷，将兴建一幢楼高37层公屋大厦，提供约800个单位，预期可于2020/2021落成。

　　元朗有最多空置校舍

　　规划署资料显示，空置校舍分布在多个区域，元朗佔最多，有50间，北区和大埔分别有35及26间，位处市区如中西区、湾仔、东区、深水埗、观塘、葵青、黄大仙等亦有20多间。规划署每年都会检讨空置校舍用地发展，确定有关土地的长远用途后，会将建议知会相关部门跟进。

　　测量师学会土地政策小组主席刘振江表示，市区熟地难求，相信位于市区或新市镇的空置校舍用地，如果用作发展私人住宅，即使面积小，亦会吸引发展商热烈竞投，例如西环加惠民道的前“香港学堂”校舍地皮，适合发展优质住宅。不过，他质疑部分空置校舍改划作丁屋用途，或会引起社会关注，希望当局澄清政策方向。

　　公屋联会总干事招国伟认为，现时公营房屋短缺，但政府觅地建屋遇到不少困难，当局应该预留更多用地建屋，面积不大的地盘亦可以考虑发展居屋或绿置居等。

　　郊园边陲改划建屋议员表支持

　　对于房屋协会为政府研究，应否将大榄及马鞍山郊野公园边陲土地改划为公营房屋用途，多名建制派立法会议员表示支持，强调本港住屋问题急切，如可拿部分交通方便、保育价值低的土地解决房屋问题是好事。有议员认为，发展郊野公园土地极具争议，冀房协进行公开、透明研究，并需听取各持份者意见。

　　经民联主席卢伟国表明贊成研究，指现时土地供应不足，不单居住用地，连经济休闲等活动的空间亦不够用，若有些郊野公园边陲土地与已发展地是互相接壤，可考虑好好利用，“如果不是（发展）人就会迫在一起，亦无法发展更多空间”。

　　经民联副主席林健锋认为，如可拿部分交通方便及保育价值低的郊野公园土地，解决房屋问题，是一件好事。他强调，本港住屋问题急切，加上香港是国际城市，金融工商对用地有需求外，其他配套亦有土地需求，“我觉得如果将3%的绿化区建屋，可以增建好多单位。”

　　民建联立法会议员刘国勋表示，今次研究试点是“郊野公园范围边陲地带”，与发展郊野公园外的“绿化地带”有分别。他认为，房屋土地供应短缺，大方向应是全面探讨不同的觅地方式。由于郊野公园土地发展极具争议，他希望当局提出充分理据，详述对生态影响及有否补偿措施等，同时通过公开咨询，了解市民看法。

　　身兼立法会房屋事务委员会主席的工联会麦美娟称，解决房屋问题是今届及下届政府的首要任务，但郊野边陲建屋是具争议题目，冀房协公开透明地进行研究。她不认为现时启动研究是迫使候任特首林郑月娥落实郊野公园建屋，指现届政府把握在任期内“交功课”，让下届政府跟进是正常做法。