房委会五年后乾塘须注资 建屋计划“追数”

　　图：房委会公布财政预算，预料五年后现金结馀降至236亿，需要注资本报记者曾敏捷摄

　　大公网1月7日讯（记者 曾敏捷）房屋委员会财困“乾塘”情况改善，现金结馀延迟一年跌至300亿元以下的危险线，今年度结馀650亿元，预测五年后跌至236亿元，创14年新低，届时或需动用“房屋储备金”注资，但长远房屋策略提出引入私人参建居屋、出售公屋等多项措施未拍板，房委会财政状况存在多项变数，现时未有注资时间表。

　　房委会本年度整体综合财务表现有改善，财务小组昨日开会，修订全年财政预算。房委会2014/15年度总综合盈馀有50.3亿元，较预算的36.95亿元多36%，原因是公屋去年九月加租10%，令公屋运作赤字由预期的16.64亿元赤字，减至6.62亿元，加上同时出售房屋的数量有增长，补地价收入亦随楼价上升而水涨船高。但随公屋单位增多，公屋营运赤字扩大，房委会下年度的总综合盈馀将降至46.06亿元。

　　建屋计划“追数” 财政压力大

　　根据最新建屋计划，房委会未来五年需兴建8.75万个公营房屋单位，建筑开支高达1028亿元，平均每年支出206亿元。假设公屋租金水平不变，建筑成本及营运成本持续上升，房委会现金流预期将于未来几年大幅下降，由本年度的650亿元，跌至2018/19年度的236亿元，是14年新低。

　　房委会财务小组主席苏伟文表示，房委会有足够资源应付未来五年的建屋及营运需要，暂时毋须注资，但现金流在2018/19年度跌至200多亿元“好危险”，加上要在十年建屋计划的后五年“追数”，房委会长远将面对愈来愈大的财政压力，需适时寻求政府注资。

　　政府早前宣布拨款270亿元成立“房屋储备金”，苏伟文认为，储备金正好显示政府对房委会资源上的支持，至于何时及以何种形式寻求政府的资助，房委会现时未有定案，而房委会本身财政状况亦存在很多变数，例如每两年一次的租金检讨，会影响公屋的运作盈馀；长远策略提出的引入私人参建居屋、出售公屋等多项措施未有定案，亦较难评估对房委会的财政影响。他强调，房委会会保持与政府密切沟通。