图：陈茂波表示，没有因土地流标而失望，并认为难以按一、两幅地的卖地结果，就过早为巿况下定论
大公网3月15日电 （记者 林晓晴）坐拥海景的“靓地”大埔白石角临海政府地皮流标，成为三年半以来首次流标的官地，发展局局长陈茂波昨日表示，对地皮流标未感失望，视乎市场情况再推土地。他强调政府要保障公众利益，虽然没有高地价政策，但也不会贱卖土地，以免被发展商“执死鸡”。他并形容政府与地产商的关系如“博弈”，相当微妙，政府不能让地产商“睇穿”。
就有意见指该地皮流标缘于政府订出的底价太高，发展商认为建筑费贵，成本太高。陈茂波昨日出席一个电台节目时表示，政府定出的底价已较市场估算的5000至7000元呎价保守，但政府一贯做法是不会公开底价。他在节目后补充表示，政府土地的底价由地政总署以专业守则评估，亦要经过廉政公署和其他监管机构检视的机制，但地价并非铁板一块，订定时会随市场转变调整。
土地流标无失望
陈茂波称，对土地流标并没有感到失望，并透露现时有4幅土地正进行招标，尚未截标，另外在未来两、三个星期，会另推出六幅土地进行招标。他认为难以按一、两幅地的卖地结果，就过早为巿况下定论，又指周日招标的另一幅西贡地皮是以高价卖出，认为即使短期出现波动，亦不会影响政府的卖地计划，并对私人楼宇每年供应18,800个单位的目标有信心。
平卖麵粉非等如麵包平
他强调港府虽然没有高地价政策，但为了保障公众利益，亦绝不会贱卖土地，“绝不会轻易让地产商执死鸡”，又以麵粉及麵包来比喻土地与楼房，指“平卖麵粉，不表示麵包会平”，又指在过去从没有出现“土地平，卖楼平”的情况，而是次流标的地皮，政府有需要时会视乎市场情况推出。
他又以“博弈”来形容政府与地产商的关系，指地产商希望有便宜的土地，但政府目标是希望房地产可健康发展，即使找到地亦会有秩序推出，他指曾有发展商问他未来数年会否将所有土地推出，陈茂波笑言“当然不会咁做，不可以畀佢睇穿我”。
政府已将李惠利地皮剔出勾地表，陈茂波指，政府收回李惠利南部的地皮后，当时由于没有政府部门表示需要该土地，政府考虑将土地作住宅用途，但最近考虑各方意见后，认为土地有需要作特殊教育用途，故将土地剔出卖地表，现时土地已进入城规程序，他不便再透露详情，但他否认各部门于事件上沟通不足。
