市建局在海坛街的重建项目拖延了8年，有住户依然不肯搬走，收楼进度缓慢，连同观塘第二和第三期，两个目项都未能赶及在上个财政年度招标，令当局近五年来首次录得亏损。市建局表示，未来主动重建的项目，会选择较大规模的地盘，增加重建效益。
目前市建局资产净值有239亿，财政仍然稳健，但当局表示楼市正在“转角位”，加上建筑成本倍升，财政长远有压力，需要研究提高重建效益。
市建局日后会以三管齐下的方式推动重建，包括类似观塘市中心的综合发展区模式。介乎400至1600平方米的地盘以需求主导为主，业主提出，市建局才出手。面积不足400平方米的地盘，当局只会扮演中介角色，协助收集业权，再公开拍卖给私人发展商重建。
市建局主席苏庆和预计，未来五年会投放330亿进行重建及復修。