房屋
139. 一年来，社会认识到楼价和租金飙升的主要成因是供应不足，对政府提出的增加土地供应的办法也逐渐凝聚共识。政府双管齐下，增加供应，同时遏抑外来需求、投资需求和投机需求，措施初见成效。
140. 过去5年，私营单位平均每年落成量只有约9 680个单位。根据政府已知“熟地”上已展开或将会展开的私人住宅项目初步估计，未来5年私营房屋单位平均每年落成量约有13 600个单位，增幅约四成。
长远房屋策略
141. 长远房屋策略咨询过后，社会已有明确共识：（一）认同政府採取供应主导策略，持续增加房屋供应，并加强公营房屋的角色；（二）市民期望政府妥善处理“房”问题；（三）应给予年青一代更多机会自置居所。
142. 政府决定採纳长远房屋策略督导委员会的建议，增加房屋供应，未来10年供应总量以47万个单位为新目标，公营房屋佔六成。要达到这目标，我们要确保有足够土地，香港房屋委员会有足够财政，建造界有足够的人手。这是政府和市民共同面对的一大考验。
143. 我们的长远房屋策略是：（一）增加整体房屋供应，逐步解决短缺问题；（二）增建公屋满足基层市民的需要；（三）增加居屋及其他资助出售房屋供应，让中低收入阶层及青年人有更多自置居所机会；（四）重建房屋阶梯，让有能力的公屋居民购置居屋，腾出单位给有需要的基层市民。
144. 政府已物色足够土地，兴建已承诺的179 000个公屋单位及17 000个居屋单位，各有关政府部门全力觅地，进度良好。在新的房屋供应目标下，政府的目标是平均每年提供约20 000个公屋单位和约8 000个居屋单位。换句话说，未来10年的公营房屋供应，将较政府去年的承诺增加36%。政府亦会按新供应目标提供可兴建私人住宅单位的土地。
铁路物业发展
145. 铁路物业发展继续是房屋供应的重要来源。锦田南西铁锦上路站和八乡车厂上发展住宅已进行规划，可提供约8 700个单位；周边约110公顷土地的土地用途检讨亦即将完成。古洞北新发展区，将以落马洲支线建议中的古洞站为中心；而洪水桥新发展区，亦会善用现时西铁天水围站，以及建议中的洪水桥站附近土地的发展优势。
