代理指樓市跌幅將會放緩 不會出現估價不足

市建局資助出售房屋「煥然壹居」提前今日起揀樓（大公報記者麥潤田/攝）

　　大公網4月4日訊（記者何進昇）雖然「煥然壹居」以去年12月市價八折出售，但近來樓市持續向下，買家進行樓按可能面對估價不足的風險，有按揭代理認為，樓市需再大幅向下才會出現這個風險，但認為樓市跌幅將會放緩，相信不會出現估價不足的情況。

　　市建局以3月18日的市價修訂「煥然壹居」售價作為比較，將折扣率修訂為86%，利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，市建局在三月樓市下跌約16%後再出價，估計不會出現差價不足的情況，認為如果樓價再下跌超過一成，才會出現估價不足情況，因為樓市已下跌一段時間，樓市再大幅下跌的機會不高，相信第二季樓市跌幅會放緩。

　　對於準買家應如何選擇合適的按接計劃，她說，「H按」是不錯選擇，因為銀行有優惠息率和鎖息上限，與「P按」看齊，形容「選擇H按在短期內無得輸」，預計「H加1.6厘」的低息水平可能會維持一段時間，相信多間銀行沒有空間進一步調低，提醒準買家「上車」前需審慎選擇最適合的按揭計劃。