建業地產去年毛利率按年大幅減少11個百份點

　　圖：建業地產。左起：投資者關係總監梅世榮、首席執行官陳建業、首席財務官胡冰  大公報記者記者趙建強/攝

　　大公網4月5日訊（記者趙建強）中國三、四線城市樓市淡靜，各大房企均加速清理庫存，河南省龍頭房企建業地產（00832）亦受影響，為清理庫存劈價賣樓，使去年毛利率按年大幅減少11個百份點至22.2%。公司料今年銷售仍有難度，但強調不會再大幅減價賣樓，亦料不用退地。

　　建業地產首席執行官陳建業稱，作為河南龍頭房企，公司較其他發展商有品牌優勢，相信在三、四線房地產市場淡靜下，旗下樓盤銷售表現可優於同業。他表示，公司截至去年底庫存面積按年減少約5%，反映去庫存「已有成效」，現時約120億元（人民幣，下同）庫存中，約35.2%位於省會鄭州及約10%位於洛陽，相信壓力不是很大。

　　建業地產今年全年銷售目標180億元，按年增長約15%，全年可售貨量約320億元，去化率約56%即可完成全年目標，陳建業稱對今年銷售仍然充滿信心。但截至3月底，公司合約銷售額僅約16億元，雖然按年增長約40%，但首季完成率不足10%，前景令人擔憂。

　　集團去年開始發展輕資產代建業務，陳建業解釋是希望利用公司品牌影響力，並輸出管理，為一些中小型發展商開發項目，截至三月底公司已簽合約10個，目標截至今年底將代建項目增至27至30個，期望淨利潤達千萬元。不過鑒於樓市淡靜，公司亦將目標利潤率調低，鄭州由13%下調至12%，一般地級市由11%下調至10%，縣級市則由10%下調至8%。