萬達商業核心利潤增至170億 末期派息1.05元

　　左起：董事會秘書許勇、副總裁王志彬、總裁齊界、董事劉朝暉、財務總監高曉軍 大公報記者 趙建強攝

　　大公網3月24日訊（記者 趙建強） 萬達商業（03699）去年核心利潤增長14.79%至170.16億元（人民幣，下同），每股盈利6.62元，派末期股息每股1.05元。

　　公司目標今年新開購物中心逾50個，其中2/3位於三線城市，使一、二線城市商場佔比由60%下跌至約55%，租金收入料按年增長超過25%，物業銷售目標逾1000億元，綜合毛利率則高於35%。

　　對於全年目標指數均低於去年，管理層解釋是訂立一個保守的最低目標，料全年實際成績會與去年保持平穩。副總裁王志彬舉例，根據今年新開業商場、續租租金調整等計算，全年租金最少可增長25%，但未來三年續租的235萬平米商業樓面，不少為租金最高的步行街，料租金調升幅度可較高。董事劉朝暉亦稱，去年毛利率按年由42.6%下跌至40.6%，今年根據市場前景，訂立較審慎目標，但預料全年表現可有驚喜。

　　不過銷售目標方面，總裁齊界承認，公司已調整發展策略，在去庫存壓力下，將停止在三、四線城市發展包括銷售住宅物業的城市綜合體項目，使銷售數字大減，料未來數年都會維持約1000億元水平。公司未來會繼續在一線及重點二線城市，如武漢、重慶、南京等過千萬人口城市發展住宅項目，三、四線則會以投資物業及商業地產發展為主。

　　劉朝暉稱，公司未來會繼續投資酒店，但會以綜合體項目的配套為主，不會投資單獨酒店項目，未來亦會繼續在包括香港在內的海外市場尋找投資機會，但會看時機及項目而定，沒有具體目標。

　　萬達今年資本開支維持約450億元，至於去年9月申請回歸A股，劉朝暉稱按規定需要今年三月底更新材料，暫無任何具體時間表。