“白居二”效应令居屋愈卖愈贵，尤以新界区绿表盘最癫，近期交投爆升的粉岭居屋，其2房绿表盘已卖210万元，比2个月前贵50万元，为免迟买执输，天水围有公屋客豪掷245万元买入天富苑3房单位，创该屋苑新高。另外，有买家早着先机，上月以238万元连地价“偷步”吸纳旺角海富苑“迷你盘”，实用呎价达11226元，创九龙区居屋新高。
海富价呎11226元冠九龙
首批2500名白表免补地价居屋客出笼前夕，二手居屋已悄悄展升浪，有买家早？先机，早于5月份偷步买入心仪单位。据土地注册处资料，旺角海富苑A座中层01室，实用212方呎，建筑287方呎，以238万元连地价沽出，折合实用呎价11226元，比富荣花园6座低层实呎10858元高出3.4%，创九龙区居屋新高，建筑呎价则约8293元。据资料，原业主于2010年12月以121万元买入，帐面赚117万元。。
天富苑3房破顶见245万
免补价白表客出笼，新界居屋成为争夺目标，入场门槛较低的天水围区，上周劲录23宗二手居屋买卖，比“白居二”推出前狂升6倍，昨日更连录4宗成交。祥益地产高级营业经理萧嘉伟说，“白居二”威力惊人，有公屋客不甘后人，以245万元抢入天富苑L座高层5室绿表盘，单位实用650方呎，建筑854方呎，折合实用呎价3769元，创屋苑新高。
一向交投疏落的粉岭居屋交投爆升，上周狂录逾20宗成交，与以往全月仅2至3宗大相径庭。在羊群心理下，绿表盘愈抢愈贵，金龙地产区域经理陈民杰表示，粉岭区居屋于上周共录逾20宗绿表盘成交，区内居屋造价亦水涨船高，以嘉盛苑为例，屋苑C座高层14室，属2房间隔，日前以210万元获“白居二”买入，同类单位于2个月前放盘价仅160万元，在去年12月，该屋苑A座中层7室的2房户更只卖154万元。
“白居二”效应蔓延至公屋，青衣有公屋更获5组客争夺。中原地产分行经理林振邦表示，长安？安海楼高层1室，实用380方呎，建筑491方呎，获5组客户同时争夺，最终获居于区内的“白居二”以118万元抢得，实用呎价3105元，建筑呎价2403元。原业主于1998年6月以17.52万元买入上址，帐面赚100.48万元
备受居屋客青睐的天水围亦市况炽热，中原地产副区域营业董事郭佩玲表示，天水围区上周共录约23宗二手居屋买卖，比以往约3宗大升逾6倍，本月全区暂录约38宗居屋成交，占80%属于绿表盘，当中80%为“白居二”入市。其中天颂苑P座中层11室，实用601方呎，建筑804方呎，获白表客以206万元免补价购入，实用呎价3428元，建筑呎价2562元。
