图：铜锣湾云东街9号地铺现时月租18万，刚以每呎18多万元易主
财团对旺区旧楼虎视眈眈。市场消息透露，铜锣湾霎东街9号地铺，刚获财团以高达3.998亿元收购，有指买家为希慎（00014）或有关人士。原业主在1999年购入铺位，14年间铺价狂升逾43倍。
核心区旧楼物业升值潜力惊人，市场消息称，铜锣湾霎东街9号地铺，面积2200方呎，刚获财团以3.998亿元购入，成交呎价达18.1727万元。据了解，原业主在1999年买入该铺位，当年购入价仅900万元，持货至今14年，帐面劲赚3.908亿元，升值幅度高达43.42倍。资料显示，蓝筹屋苑？鱼涌太古城同期楼价升幅亦仅约1.3倍。
代理称，铺位现时月租18万元，以此计算租金回报只有仅仅0.5厘。市场消息指出，新买家为区内拥有不少物业的财团，其中以希慎呼声最高。据了解，该厦3及4楼前座单位，实用面积均988方呎，先后在2011及2012年以约2174万及3450万元成交，实用呎价分别高达2.2万及3.49万元，当时已有指买家为希慎或有关人士。另该厦1楼后座单位，亦在2012年以实用呎价3.69万元沽出。
另外，消息称土瓜湾天光道28号地下3号铺，刚以2400万元沽出，铺位面积1450方呎，呎价16552元，原业主持货5个月，帐面蚀300万元，贬值11%。美联旺铺营业董事林雍坤表示，佐敦庙街239号地下D及E号铺，面积2150方呎，业主本来叫租18万元，最终减租至15万租出铺位，呎租约70元。
商厦方面，中原（工商铺）高级营业董事何德成表示，金钟力宝中心2座高层02室，建筑面积1980方呎，刚以约8.91万元租出，呎租45元；同厦高层08室，1099方呎，则以呎租50元租出，租金近5.5万元。何氏指，金钟区租赁成交活跃，美国银行中心中层01及06室，共6362方呎，则以呎租66元租出，月租42万元。
