每有新盘入伙，即为市场带来大量租盘，租金自然受压，政府数据显示，今年西贡（包括将军澳）及元朗为私宅落成重灾区，落成量均料约3，400伙，其中将军澳区，更有代理估计新盘峻滢于年底入伙后，该区私宅建筑呎租有机会跌穿10元低位。
据《香港物业报告2013》资料，今年私宅全年落成预测约13，551伙，约一半来自将军澳及元朗区，分别料占约3，427及3，362伙，均占比例约25%。
新盘三千单位年内入伙
其中将军澳区，单计正在收楼的领凯及年底入伙的峻滢，便有约3，000伙供应，而近年将军澳南有多幅土地先后批出，该区是未来本港供应重灾区之一。有区内代理称，现时日出康城已有数百个租盘应市，当年底峻滢入伙后再有不少租盘释放，届时区内私宅建筑呎租或会跌穿10元低位。
而明年元朗区更将成为本港最多单位落成地区，预计明年全区私宅落成量约2，208伙，占全年落成预测约15，817伙的14%，区内租金势将受压。
