跑马地名宅劈13%甩货

　　“佔中”愈演愈烈，豪宅业主率先脚软劈价散货，跑马地区于“佔中”发生后连录5宗减价交易，包括礼顿山及嘉云臺等名宅，减价幅度达3.3%至12.9%；有“楼市风向标”之称的?鱼涌太古城，更有业主早前加价沽楼不果后，在“佔中”后立即劈价45万元甩货。\大公报记者 林惠芳

　　受到“佔中”拖累，楼市几乎被瘫痪，尤以豪宅首当其冲。位于湾仔区的跑马地，过去5天鲜有外区客睇楼，只靠区内用家独撑，部分业主担心“佔中”演变成暴乱，最终拖?经济，遂愿意大幅劈价，宁可先获利离场。

　　柏园顶层累减达11.6%

　 　市场消息指出，跑马地指标豪宅礼顿山5座中层B室，实用面积1724方呎，建筑面积2238方呎，原业主于今年8月底放盘，开价6700万元，惟“佔 中”发生后，该名业主宁愿见好即收，最终减价至6480万元沽货，减幅约3.3%，折合实呎37587元。据了解，原业主于2000年以2077万元买入 物业，帐面大赚4403万元。

　　同区豪宅也录多宗“佔中”后减价成交。消息指出，大坑径柏园顶层连天台，实用面积1161方呎，建筑面积1450方呎，今年7月底开价2750万元，因为“佔中”发生，加上多个新盘以贴市价发售，遂减价至2430万元沽，累计减幅达11.6%，折合实呎20930元。

　 　连去年放盘，一直“企硬”的豪宅业主也选择让步。代理指出，大坑道竹丽苑高层B室，实用面积1229方呎，建筑面积1579方呎，去年底放盘索价 2640万元，见“佔中”情况扩散，最终减价至2300万卖出，减幅12.9%，非常夸张，折合实呎18714元。据了解，原业主于2010年以1738 万元买入物业，帐面赚562万元。

　　同时，已放卖近2年的渣甸山嘉云臺亦减价逾6%即卖。消息指出，嘉云臺2座低层A室，实用面积 1806方呎，建筑面积2242方呎，去年2月份放盘叫价4800万元，“佔中”后以4500万元沽出，减价300万元或6.3%，折合实呎24917 元。原业主于2006年以2070万元入市，帐面赚2430万元。

　　太古城低市价3%易手

　　此外，今年9月份放盘的一 名?鱼涌太古城业主，马上脚软减价沽货，单位以低市价3%卖出。美联物业首席高级营业经理吴肇基透露，太古城宁安阁中层B室，实用703方呎，建筑800 方呎，今年9月份放盘900万元，翌日反价至950万元，惟单位仍未卖出，便遇上“佔中”事件，该名业主再劈价45万元以905万元沽货，比市价平3%， 折合实呎12873元。天水围上车盘也开始有减价情况，祥益地产高级营业经理萧嘉伟称，嘉湖山庄乐湖居9座中层F室，实用449方呎，建筑576方呎，开 价333万元，新近劈至321万元沽，减幅3.6%，折合实呎7149元。