新港城细2房价逼400万

　 　世纪21分行经理梁荣贵表示，马鞍山新港城2期D座中高层7室，实用面积321方呎，建筑面积405方呎，属新港城入场门槛最低的单位，物业望楼景，在 不议价的情况下以398万元沽出，创该屋苑细2房歷史新高，折合实呎达12399元。据了解，原业主于1998年以201万元买入，帐面赚197万元。

　 　中原地产高级分行经理黄达雄表示，大埔太湖花园1期8座极高层B室，实用面积526方呎，建筑面积710方呎，附装修，原业主开价550万元，近日议价 至538万元易手，比市价约500万元高出约7%，创该屋苑3房造价新高，折合实呎10228元，为太湖花园3房户首度升穿1万元呎水平。据了解，原业主 于2011年以约345万元买入，帐面赚193万元。

　　中价楼也持续涨价。中原地产分行经理柯勇表示，将军澳清水湾半岛2座高层D室，实 用1042方呎，建筑1372方呎，採4房间隔，另设工人套房，单位享海景，早前开价1100万元，近日以1080万元成交，折合实呎10365元，为该 屋苑单位首度冲破1000万元水平。原业主于2001年以455万元入市上址，帐面获利625万元。

　　此外，?鱼涌太古城海天花园景天阁中高层F室，实用541方呎，建筑701方呎，以910万元沽出，创同类2房新高，折合实呎16821元，建呎12981元。据了解，原业主于2011年以711万元买入上址，持货3年帐面赚近200万元。