特首于今年1月公 布研究就启德发展区增加发展密度，规划署进行技术评估后，建议将该区住宅用地的高度限制，大緻上调10至20米，增加住宅发展密度。日后启德区的1K1、 1K2及1K3地皮，将可兴建该区最高住宅物业，高度限制由原先的主水平以上110米，放宽至130米，即约42层楼高。至于住宅用地的地积比率，亦大緻 提高两成，但该区4B2地皮则由原先3倍提升至4.5倍，暴升50%。
当局亦建议将南停机坪角的3E1商业地皮与3E2其他指定用地地 皮连同毗邻休憩用地，合併并改划为混合用途，日后可配合周边九龙湾启兴道的私人住宅重建项目，令该区发展以住宅为主。规划署建议，3E2地皮楼高限制由 15米放宽为60米，3E1地皮则由原来100米微降至90米。至于毗连现时启晴、德朗?的1E1、1F1混合用途土地，地积比率由7倍，分别增至8.2 及8.1倍，是该区最高。
至于原先拟议于1D2地皮兴建政府合署大楼，以及1D3地皮兴建税务大楼的方案，规划署建议用途维持不变，但 会调高楼面限制20米，令1D2地皮的高度限制放宽至120米，1D3则放宽至80米。当局认为，建议未有增加两地皮的地积比，可减少建筑物的地面建筑范 围，从而增加地面园境的绿化面积。