图：超过九成受访者认为楼价过高，但仍有近四成看好楼价走势
本港楼市去向众说纷纭，即使专家也有分歧。香港中文大学香港亚太研究所最近一份民意调查显示，虽然超过九成受访者认为现时楼价过高，但仍有近四成看好未来一年的楼价走势，当中超过48%更相信楼价升幅可达5至10%。
该研究所上周透过电话调查方式，访问738名18岁以上的市民，当中90.4%受访者认为楼价过高，去年9月调查时，认为过高者有89.2%，比例上略 有增多。然而，当问及对未来一年楼价表现的看法时，有37.3%认为楼价仍会上升，比例均高于去年9月及3月，甚至前年8月所做同类调查的比例，去年9月 仅15%受访者认为楼价会上升。而认为未来楼价平稳发展（即差不多）的受访者比例约42.5%，均较对上3次同类调查低。调查反映了市场对未来楼市较乐 观。
至于认为楼价会上升的受访者（即约275名），有87%认为楼价升幅在20%内，当中认为楼价升5至10%的佔54.2%，高于去 年两次调查所得比例；相信楼价升10%至20%的受访者，也有20.4%。另外，认为楼价会下跌的受访者（即约81名），有48.1%认为跌幅约5%至 10%；24.7%认为跌约10至20%。
业界认为，去年政府推出双辣招，及一手销售条例生 效，使大众对后市抱较悲观态度，楼市表现也较呆滞，及至今年，楼市量价皆升，特别是近数月二手造价屡见破顶成交，加上美国在加息时间摇摆不定，令市场情绪 重新进入较为乐观状态。这可解释为何在目前楼价高企下，本港购买力仍似源源不绝，市民无惧政府、部分学者及财经专家的警告，继续入市置业，甚至买楼投资。
此外，该研究所亦调查他们对增加未来土地供应的看法，有33.1%认为应加快重建旧区；25.8%认为应将非住宅用地改为住宅发展；另有19.8%认为 可徵收新界私人土地；认同维港以外填海的隻佔7.3%。在增加土地供应时，59.6%受访者不接受自然生态环境被破坏；有55.1%接受当地居民原有生活方式及社区网络可受影响。