该幅在东源街两边，至崇信街的土地，政府早于98年检讨油塘工业区用地时，将之划作综合发展区，以便范围内包括长实、越秀及绍荣钢铁等数名业主联合发 展，以增效益。不过因业主态度各异，緻令该地改划至今，发展无寸进。其间长实及越秀曾申请独自发展所持土地，但未能成功。
政府为增加土 地供应，释放私人土地是其中一途，遂决意将该地拆细为5幅地皮，各业主自行作住宅重建发展，长实及越秀土地即时可启动重建大计。长实今年初率先提出将所持 土地，兴建5幢住宅，提供536个以3房为主的单位。至于当中崇信街与仁宇围之间约12.7万平方呎政府土地，也将拨入卖地计划，作住宅发展，预计可提供 900个单位，及170个公众停车位。
原拟作私人住宅发展的前茶果岭高岭土矿场，在平衡公私营房屋土地供应后，政府建议拨出部分土地以 建居屋之用，令总居住人口轻微多增200人，另加入3.8万平方呎的商业零售楼面。该土矿场佔地约3.21公顷，预计住宅楼面约140万平方呎，可建15 幢私宅，提供约2200个单位，容纳5900人居住；现拟将其中两幢作居屋发展，提供约300个单位，总单量仍是2200个，但居住人口增至6100人。
此外，为增加九龙东商业用地，及配合观塘敬业街明渠的美化工程，政府建议将成业界与茶果岭道交界的公园土地，併入毗邻的商业用地，一併作商业暨公共停车场的发展用途，地皮面积约7.8万平方呎，以12倍地积比计，为区内多增约93.46万平方呎的商业暨停车场楼面。