大澳居屋天利苑今日上午搅珠，决定申请人的拣楼先后次序，虽然单位以“笋价”出售，但房屋委员会昨日公布管理费“贵到呕”，每户每月高逾2000元，平 均每方呎管理费高达4.27元，贵过不少中产屋苑与新推楼盘。业主每月的管理费开支，随时迫近每月供楼开支。有房委会资助房屋小组委员提醒准买家，决定认 购天利苑前，应认真考虑自身的承担能力。 大公报记者 曾敏捷
提供86个单位的天利苑及天水围天颂苑剩馀居屋计划上月截止申请，房委会初步点算后收到12500份申请，超额认购144倍，白表申请要12200人争 34个配额，绿表则是300人争52个配额。房委会今日上午10时30分，会在乐富房委会客务中心搅珠，决定申请人的选楼次序。搅珠仪式会由房委会资助房 屋小组主席黄远辉主持。
管理费迫近供楼开支
天利苑由公屋改装，全屋苑隻有85个单位，实用面积由478至485平方 呎。房委会资助房屋小组昨日开会通过，天利苑的管理费每户每月高达2043元至2073元，以单位实用面积计算，平均每方呎管理费4.27元。天利苑以市 价70%出售，单位售价由64.11万至89.73万元，假设买家做到九成按揭贷款，“首期”有望低至6.4万元，若以25年供款期及利息2.5厘计算， 每月供款低至2588元。换言之，业主每月管理费开支随时“追上”供楼开支。
若与私人屋苑管埋费比较，老牌中产屋苑太古城平均每方呎1.2元至1.3元，若连维修基金加0.4元计算，平均每呎也不超过2元。楼龄大约十年的西湾河中产屋苑嘉亨湾，每呎管理费也隻是2.2元。而近月开售的旺角新盘麦花臣汇，管理费每呎约3元。
单位数目少位置偏远
房委会资助房屋小组委员柯创盛称，天利苑管理费较其他居屋高，令他感到无奈。他提醒准买家要认真考虑自身承担能力，促请房屋署协助推动成立业主立案法团，让业主可选择最合适的管理公司。
房委会发言人解释，天利苑管理费水平较高，主要因为单位数目少，而且位置偏远，房委会今年2月首次招标时，没有收到标书，5月展开第二次招标，并于7月 与投标者商讨调低投标价，最后决定每月介乎2043元至2073元的管理费，是市场可提供的最佳选择。发言人称，房委会会向准买家列明管理费资料，并以公 契经理人身份，安排屋苑管理服务。业主日后有权终止房委会公契经理人身份，然后自行安排管理服务。
发言人又称，房委会明白天利苑的楼龄、位置偏远、管理费水平高，或许不切合所有准买家的需要。房委会正在沙田、青衣、荃湾及元朗兴建约2200个新居屋单位，预期于2016/17年落成，并于今年内推售，准买家届时会有更多选择。