
辣招阴影下,卖1间少1间的山顶洋房身价插水。被裁定洗黑钱罪成的前英冠球会伯明翰班主杨家诚,其持有早前截标的山顶白加道31号B屋银主盘,据传以约2.5亿元售出,较意向价3亿元低17%,实呎7.8万元,比和黄白加道28号最平呎价9.3万元,足足平16%。
杨家诚于2005年以1.46亿元买入山顶白加道31号B大屋后一直居于上址,直至2010年向银行承造5000万元按揭,但翌年断供,2012年被银 主没收。一度盛传银主去年已有意在市场放售,索价7亿元,单位建筑面积5995方呎,实用3203方呎,当时索价每呎高达(建筑)11.7万元。
可惜辣招后楼市不争气,豪宅元气大伤,连环U价蚀让,山顶更罕录第一滴血,就算供应凤毛麟角的白加道大屋也不例外,银主亦回归现实,意向价即时由7亿元 急插60%至3亿元,身价“唔见”一大截,而成交价最终要一劈再劈,以2.5亿元易手,建呎4.17万元,实呎7.8万元,较和黄(00013)的白加道 28号约93113元至107824元,低16%至28%。至于单位的新业主,昨日离奇地有消息指称为杨家诚本人,回购其银主货,但有人则谓若杨有钱赎身 的话,则无需断供令富贵山顶别墅而沦银主货,故是其购回机会不大。
此外,日前以4.3亿元售出的司徒拔道傲璇,一度盛传买家为曾经参观该盘的娱圈富婆关之琳,但是消息未获得证实。
另市场消息,九龙塘毕架山峰双号屋,实用2638方呎,建筑3710方呎,刚售1.08亿元,实呎4.09万元,业主2007年以6008万元买入,帐赚近4800万元或80%。