全城上车客斗快争夺细价楼，二手破顶癫价重现，过去短短1个星期，市场最少录12宗破顶成交价，最新楼王由沙田第一城诞生，该屋苑1伙“迷你盘”刚以 378万元癫价卖出，实呎首度升穿1.3万元，比同屋苑的顶层特色户还要贵，刷新歷史高位；另蓝田汇景花园3房实呎扑1.28万元，为九七后标准单位最 贵。 大公报记者 林惠芳
有 “上车乐园”之称的沙田第一城，主攻“的骰”迷你单位，尽管呎价愈升愈贵，但入场门槛毋须400万元，迎合上车客胃纳。美联物业首席高级营业经理黄锦瀚透 露，近期沙田第一城交投转旺，前日更连录7宗买卖，盛况媲美周六、日，不少上车客担心迟买更贵，不惜追价争购心仪单位，造就破顶交易。
用家追价嘉湖价达317万
他续说，沙田第一城4期38座极高层F室，实用284方呎，建筑395方呎，原业主于1个月前放盘，开价380万元，在盘源短缺下，前日获买家洽购，仅 略为减价2万元以378万元沽出，折合实呎13310元，建呎9570元，打破了同座顶层连天台单位于1个月前造出的实呎12958元纪录，创屋苑歷史新 高。据了解，原业主于2010年仅以180万元买入单位自住，现帐面劲赚198万元。
同样备受上车客追捧的天水围嘉湖山庄，其2房单位亦连环升穿300万元。中原地产分行经理马斯力透露，嘉湖山庄景湖居单日连录2宗高价成交，其中12座高层E室，实用446方呎，建筑581方呎，于周日 下午获用家追价至317万元买入后，景湖居6座极高层E室相同面积单位，同日获买家以310万元抢入，两个2房单位造价均超出300万元，迫近2013年5月录得的320万元歷史高位。
葵涌广场收订金再追价
上车盘频频破顶，在连锁效应下，蓝筹屋苑3房造价亦挑战歷史高 位。市场消息指出，蓝田汇景花园5座极高层G室，实用612方呎，建筑785方呎，採3房间隔，盛传以783万元沽出，折合实呎12794元，建呎 9975元，紧次于屋苑连天台单位于去年造出的实呎12964元纪录，属该屋苑标准单位1997年后新高。据了解，原业主于2011年以617万元买入上 址，帐面获利166万元。
见二手盘源不断收窄，买家不断盲抢盘，在羊群心理下，有用家不惜加码入市心头好。中原地产高级分区营业经理许 伟业表示，葵涌广场3座中高层D室，实用318方呎，建筑437方呎，2房间隔，无楼睇，原业主最初开价350万元，早前有买家出价到价，业主收订金后，突然决定不卖，由于买家近月曾多次遭同屋苑其他业主反价或封盘，今次唯恐再度入市触礁，不惜主动加码5万元打动业主割爱，单位终以355万元成交， 折合实呎11164元，建呎8124元。