全城上车盘短缺，买家担心迟买更贵，不惜以高价抢入心仪单位，造就热门上车屋苑得宝花园再刷高位。利嘉阁地产高级经理鲍允中表示，得宝花园A座顶层连天 台单位，实用282方呎，建筑395方呎，放盘约1个月，以360万元零议价沽出，折合实呎12766元，创该屋苑歷史新高。据了解，原业主于2012年 以约253万元买入上址，帐面劲赚107万元。
怕“落错车”旋即又上车
楼价再次急速攀升，有业主沽货后，担心“落错 车”于是马上入市，在盘源有限下，连火警单位也不放过。美联物业助理区域经理吴绍辉表示，丽港城8个月前发生火警、全屋被烧至通顶的14座低层D室单位， 近日以高价卖出，单位实用687方呎，建筑857方呎，原业主在火灾后，把单位重新装修，近日开价约610多万元放卖，在几乎零议价下，获区内换楼客以 611万元买入，比同类单位3周前造价573万元卖贵6.6%。
据了解，买家为区内业主，早前沽出2房单位后，见二手持续缺盘，楼价又再次上升，担心迟买会更贵，遂把心一横买入上址，不介意单位曾经烧通顶。而原业主于1996年以385万元买入物业，帐面赚约226万元。
楼价高企，造就兇宅亦成抢手货。市场消息指出，康怡花园R座低层14室，实用466方呎，建筑583方呎，同层单位于14年之前曾经发生兇案，令单位楼 价受压，但近日亦有买家不忌讳，愿以500万元接货，折合实呎10730元，建呎8576元，比市价平约10%，较一般兇宅同层的折让率低。据了解，原业 主于1997年以388万元买入物业，持货至今帐面劲赚112万元。
丽城3房破顶740万沽出
同时，早前被挞订的西湾河鲤景湾逸星阁中层C室疑似兇宅，实用485方呎，建筑571方呎，上月初以448万元沽出后，被买家挞订，业主杀订后加价至480万元放盘，传近日已获买家洽购。据悉，上址去年曾发生堕楼事件。
受惠于荃湾新盘环宇海湾热卖之下，毗邻的丽城花园，其3房单位也破顶，以740万元沽出，实呎直扑1万元，无论呎价或银码均属屋苑之巅。市场消息透露， 荃湾丽城花园3期6座高F室，实用742方呎，建筑896方呎，採3房间隔，以740万元获换楼客买入，折合实呎9973元，建呎8259元，无论呎价或 成交价，均同时创出该屋苑歷史新高。
随?上车盘愈卖愈贵，细价楼银码已非“平民化”。据中原地产研究部数字，今年5月份价值300万元 或以下的低价二手私人住宅买卖登记录1117宗，佔同期二手住宅买卖4039宗的27.7%，按月下跌1.8个百分点，细价楼买卖比例已连跌6个月，累积 跌幅达7.4个百分点，反映300万元以下的上车盘源买少见少，影响细价楼交投比例。